买卖违建房屋合同模板

买卖违建房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____________________的违建房屋，乙方同意出售该房屋给甲方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给乙方。

三、违约责任

3.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_____%。

3.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_____%。

3.3若因甲方原因导致房屋买卖合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的_____%。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同生效后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的违建房屋，乙方同意出售该房屋给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给乙方。

2.3丙方保证在甲方支付房款后____个工作日内，将房款转交给乙方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在甲方支付房款后____个工作日内，将房款转交给乙方，如因丙方原因导致房款未及时转交，丙方应承担相应的违约责任。

3.2丙方有权监督甲乙双方的交易过程，确保交易安全。

3.3丙方有权在甲乙双方发生争议时，协助解决争议。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付房款后，有权要求乙方在____个工作日内办理房屋过户手续。

4.2甲方在办理房屋过户手续过程中，如乙方故意拖延，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在房屋交付使用过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_____%。

5.2乙方在房屋交付使用过程中，如故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在房屋交付使用过程中，不得擅自改变房屋结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本次交易，旨在确保甲乙双方的合法权益，降低交易风险。

8.2第三方作为担保方，负责监督交易过程，确保交易安全。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，主导本次交易，旨在获取一处满足自身需求的违建房屋。

9.2甲方通过本次交易，可以享受到以下权益：

a.获取一处位于____________________的违建房屋；

b.保障自身权益，降低交易风险；

c.在房屋交付使用过程中，享有维修请求权。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于____________________的违建房屋，甲方同意出售该房屋给乙方，丙方作为担保方，为乙方的购房资金提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部房款支付给丙方作为担保。

2.3丙方收到房款后，应立即通知甲方，并确保房款安全。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有义务在乙方支付房款后____个工作日内，将房款转交给甲方。

3.2丙方有权要求甲方在收到房款后____个工作日内办理房屋过户手续。

3.3丙方有权监督甲乙双方的交易过程，确保交易按照合同约定进行。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付房款后，有权要求甲方在____个工作日内办理房屋过户手续，并交付乙方房屋。

4.2乙方在房屋交付使用过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如甲方故意拖延，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_____%。

5.2甲方在房屋交付使用过程中，如故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在房屋交付使用过程中，不得擅自改变房屋结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，主导本次交易，旨在获得一处满足自身需求的违建房屋。

8.2乙方通过本次交易，可以享受到以下权益：

a.购得一处位于____________________的违建房屋；

b.通过丙方的担保，确保房款安全；

c.在房屋交付使用过程中，享有维修请求权。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为卖方，在本交易中处于相对被动地位，主要目的是按照合同约定出售房屋。

9.2甲方通过本次交易，可以实现以下目的：

a.出售名下违建房屋，获得房款；

b.按照