上海写字楼合同模板

上海写字楼合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼（以下简称“本写字楼”），乙方愿意承租该写字楼作为办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本写字楼的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于上海市__________的写字楼，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、租赁用途

4.1乙方承租本写字楼仅用于__________，不得从事非法活动，不得将本写字楼用于其他用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的租赁保证金。

六、物业管理及维修

6.1本写字楼的物业管理由甲方委托__________物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。

6.2乙方应负责本写字楼的日常维修、保养和清洁工作，确保本写字楼的正常使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋租赁清单

（2）房屋平面图

（3）物业管理规定

（4）其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼（以下简称“本写字楼”），乙方愿意承租该写字楼作为办公场所，丙方作为物业管理方，负责本写字楼的物业管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本写字楼的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于上海市__________的写字楼，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、第三方责任

4.1丙方作为物业管理方，负责本写字楼的物业管理服务，包括但不限于：

（1）负责本写字楼的日常维修、保养和清洁工作；

（2）负责本写字楼的安保工作，确保本写字楼的安全；

（3）负责本写字楼的公共设施和设备的维护与管理；

（4）负责本写字楼的物业管理费用的收取和代收代缴。

4.2丙方应遵守国家有关物业管理的规定，严格执行甲方的要求。

五、甲方权益

5.1甲方有权监督丙方履行物业管理职责，对丙方的管理服务提出意见和建议。

5.2甲方有权在丙方未履行物业管理职责时，要求其整改或更换物业管理方。

5.3甲方有权在本写字楼内设立附属设施，如广告位、停车场等，并收取相关费用。

六、乙方责任与限制

6.1乙方应遵守本合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应事先获得甲方书面同意。

6.3乙方不得在本写字楼内从事任何违法活动，不得影响其他承租人或物业管理。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方未履行物业管理职责的，甲方有权要求其整改或更换物业管理方，并要求其承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋租赁清单

（2）房屋平面图

（3）物业管理规定

（4）其他相关文件

本合同的订立，旨在明确甲乙丙三方的权利和义务，保障甲方的权益，确保本写字楼的正常运营。第三方丙方的介入，有利于提升物业管理水平，降低甲方在物业管理方面的风险。甲方作为主导方，通过明确自身权益，加强了对物业管理服务的监督，有利于本写字楼的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务企业）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的商业综合体（以下简称“本综合体”），乙方愿意承租本综合体内某区域作为商业经营场所，丙方作为物业服务企业，负责本综合体的物业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本综合体的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于上海市__________的商业综合体内的__________区域，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为物业服务企业，负责本综合体的物业服务，包括但不限于：

（1）负责本综合体的日常维修、保养和清洁工作；

（2）负责本综合体的安保工作，确保本综合体的安全；

（3）负责本综合体的公共设施和设备的维护与管理；

（4）负责本综合体的物业服务费用的收取和代收代缴。

4.2丙方有权对乙方在本综合体内的经营活动进行合理的管理和监督。

4.3丙方应保障乙方在本综合体内的合法权益，如乙方因丙方原因遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益

5.1乙方享有在本综合体租赁区域内自主经营的权利，包括但不限于选择经营范围、经营方式等。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的物业服务，确保其经营活动的顺利进行。

5.3乙方有权参与本综合体内的商业活动，如促销、展览等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁区域的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

6.2甲方如需提前收回租赁区域，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金和赔偿金。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无理限制乙方的经营权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋租赁清单

（2）房屋平面图

（3）物业服务协议

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其