农田外租合同模板

农田外租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农田（以下简称“租赁地块”），乙方有意租赁该租赁地块进行农业生产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块的基本情况

1.1租赁地块位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租赁地块面积共计__________亩，其中耕地面积__________亩，林地面积__________亩，水域面积__________亩。

1.3租赁地块的土地性质为__________，土地使用权归甲方所有。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付标准，于每年__________月__________日前支付下一年度的租金。

2.3租金支付标准如下：

（1）耕地租金：每年每亩__________元；

（2）林地租金：每年每亩__________元；

（3）水域租金：每年每亩__________元。

三、租赁双方的权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁地块的土地使用权合法有效，不得擅自改变土地用途；

（2）甲方应确保租赁地块的农业生产设施齐全，满足乙方农业生产需求；

（3）甲方应配合乙方办理相关农业生产手续。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方提供的租赁地块情况，合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费；

（3）乙方应保护租赁地块的生态环境，不得进行破坏性生产活动。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供农业生产设施，导致乙方无法正常生产，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任；

（2）甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除本合同；

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地块所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁地块位置示意图；

2.租赁地块土地权属证明；

3.甲方提供的农业生产设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农田（以下简称“租赁地块”），乙方有意租赁该租赁地块进行农业生产，第三方作为担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块的基本情况

1.1租赁地块位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租赁地块面积共计__________亩，其中耕地面积__________亩，林地面积__________亩，水域面积__________亩。

1.3租赁地块的土地性质为__________，土地使用权归甲方所有。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付标准，于每年__________月__________日前支付下一年度的租金。

2.3租金支付标准如下：

（1）耕地租金：每年每亩__________元；

（2）林地租金：每年每亩__________元；

（3）水域租金：每年每亩__________元。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为本合同约定的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为__________元。

3.2第三方在担保期间内，如乙方未按时支付租金，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付租金、承担违约责任等。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并对乙方使用租赁地块进行监督。

4.2甲方有权要求乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途，并保护租赁地块的生态环境。

4.3甲方有权在第三方未履行担保责任的情况下，要求乙方承担违约责任。

五、乙方权利义务及违约限制

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁地块进行农业生产，但不得改变土地用途。

5.2乙方应按时支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

5.3乙方在租赁期满前，未经甲方同意，不得将租赁地块转租、抵押或作其他处分。

5.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、第三方权利义务

6.1第三方有权监督乙方履行本合同约定的租金支付义务。

6.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地块所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2如第三方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同终止

9.1租赁期满后，本合同自动终止。

9.2乙方在租赁期满前，应将租赁地块恢复原状，并办理相关手续。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁地块位置示意图；

2.租赁地块土地权属证明；

3.甲方提供的农业生产设施清单。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付的保障，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁地块得到合理利用，保护甲方的权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，增强甲方在合同中的主导地位，确保甲方在租赁期间获得最大程度的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该租赁商铺进行商业经营活动，第三方作为担保方，为乙方的租赁提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，商铺用途为__________。

1.2租赁商铺的装修状况为__________，甲方保证商铺的现状符合租赁用途。

1.3租赁商铺的土地性质为__________，商铺所有权归甲方所有。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付标准，于每年__________月__________日前支付下一年度的租金。

2.3租金支付标准如下：

（1）基础租金：每年__________元；

（2）押金：__________元，乙方租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为本合同约定的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为__________元。

3.2第三方在担保期间内，如乙方未按时支付租金，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付租金、承担违约责任等。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺进行商业经营活动，但需遵守相关法律法规及甲方制定的经营规则。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁商铺的设施设备完好，并在必要时进行必要的维修。

4.3乙方有权在租赁期满后，按照约定对租赁商铺进行装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并对乙方经营行为进行监督。

5.2甲方应保证租赁商铺的设施设备在租赁期间保持良好状态，并承担必要的维修责任。

5.3甲方应在乙方租赁期满后，按照约定退还押金。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；

（2）乙方违反经营规则，造成租赁商铺损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方在租赁期满前，未经甲方同意，不得将租赁商铺转租、抵押或作其他处分。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供设施设备或未进行必要维修，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任；

（2）甲方擅自改变租赁商铺用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2如第三方未履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、合同终止

9.1租赁期满后，本合同自动终止。

9.2乙方在租赁期满前，应将租赁商铺恢复原状，并办理相关手续。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件