房屋代持合同模板

房屋代持合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方因故不能直接购买房屋，现甲方委托乙方代为购买房屋，双方经友好协商，就甲方委托乙方代持房屋事宜，达成如下协议：

一、代持房屋基本情况

1.1代持房屋位于：____________________，房屋产权证号为：____________________。

1.2代持房屋建筑面积为：____________________平方米，房屋用途为：____________________。

1.3代持房屋购房款总额为：____________________元，其中首付款：____________________元，贷款：____________________元。

二、代持关系及权利义务

2.1乙方同意代甲方购买并持有上述房屋，代持期间，乙方作为房屋的实际权利人，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2甲方委托乙方代持房屋，甲方为房屋的最终权利人，享有房屋的所有权，代持期间，甲方不得以任何形式将房屋权利转让给他人。

2.3乙方应妥善保管房屋，确保房屋的安全，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

2.4乙方应按时支付房屋贷款，确保贷款本息的按时偿还。

2.5乙方在代持期间，不得以房屋为标的物进行任何形式的融资或担保。

2.6甲方有权随时要求乙方将房屋过户至甲方名下，乙方应积极配合。

2.7乙方代持房屋期间，因房屋产生的任何债权债务，均由甲方承担。

三、代持期限及终止

3.1本代持合同有效期为：____________________年，自双方签订之日起计算。

3.2代持合同到期后，甲方有权要求乙方将房屋过户至甲方名下。

3.3在以下情况下，本代持合同可提前终止：

（1）甲方因故需提前收回房屋；

（2）乙方因故需提前解除代持关系；

（3）双方协商一致，提前终止代持关系。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。

4.3乙方未妥善保管房屋，导致房屋受损，应承担相应的赔偿责任。

4.4任何一方擅自将房屋转让、抵押或进行其他处分，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.房屋贷款合同复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方因特殊原因无法直接购买房屋，现甲方委托乙方代为购买并代持房屋，丙方作为第三方担保方，为保证甲方的权益，三方经友好协商，就甲方委托乙方代持房屋事宜，达成如下协议：

一、代持房屋基本情况

1.1代持房屋位于：____________________，房屋产权证号为：____________________。

1.2代持房屋建筑面积为：____________________平方米，房屋用途为：____________________。

1.3代持房屋购房款总额为：____________________元，其中首付款：____________________元，贷款：____________________元。

二、代持关系及权利义务

2.1乙方同意代甲方购买并持有上述房屋，代持期间，乙方作为房屋的实际权利人，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2甲方委托乙方代持房屋，甲方为房屋的最终权利人，享有房屋的所有权，代持期间，甲方不得以任何形式将房屋权利转让给他人。

2.3乙方应妥善保管房屋，确保房屋的安全，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

2.4乙方应按时支付房屋贷款，确保贷款本息的按时偿还。

2.5丙方作为担保方，应保证甲方在代持期间享有房屋的所有权，并对乙方履行代持义务进行监督。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金：____________________元，作为对甲方权益的保障。

3.2丙方有义务监督乙方的代持行为，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.3丙方有权在甲方要求提前解除代持关系时，配合甲方办理房屋过户手续。

3.4丙方有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关资料，以核实房屋的实际状况。

四、甲方的权利及利益

4.1甲方有权要求乙方在代持期间，定期向甲方提供房屋的权属证明、房屋贷款还款证明等相关资料。

4.2甲方有权要求乙方在代持期间，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

4.3甲方有权要求丙方在代持期间，对乙方进行监督，确保甲方的权益不受侵害。

4.4甲方有权要求乙方在代持合同到期后，将房屋过户至甲方名下。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付房屋贷款，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.2乙方如擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除代持合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在代持期间享有房屋的所有权。丙方作为担保方，对乙方的代持行为进行监督，并承担相应的责任。甲方作为委托方，享有房屋的所有权，同时有权要求乙方和丙方履行各自义务，保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，明确了甲乙丙三方的权利义务，旨在为甲方提供更为全面和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方因资金周转需要，拟将已购房屋出售，但考虑到甲方有购买意愿且需代持房屋，现三方经友好协商，就房屋代持及交易事宜，达成如下协议：

一、代持房屋基本情况

1.1代持房屋位于：____________________，房屋产权证号为：____________________。

1.2代持房屋建筑面积为：____________________平方米，房屋用途为：____________________。

1.3代持房屋购房款总额为：____________________元，其中首付款：____________________元，贷款：____________________元。

二、代持关系及权利义务

2.1乙方同意将房屋出售给甲方，由甲方代持房屋所有权，代持期间，乙方作为房屋的实际权利人，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2甲方委托乙方出售房屋，并同意代持房屋，甲方在代持期间不得以任何形式将房屋权利转让给他人。

2.3乙方应保证房屋的权属清晰，不得有妨碍交易的其他权利负担。

2.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并在甲方要求时，配合甲方将房屋过户至其名下。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，保证在乙方违约时，能够履行相应的担保责任，保障乙方的权益。

3.2丙方有权利要求乙方提供房屋权属证明及相关资料，以核实房屋的实际状况。

3.3丙方有权在乙方要求提前解除代持关系时，配合乙方办理房屋过户手续。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自处分房屋，影响乙方的收益。

4.2乙方有权要求甲方在代持期间，定期提供房屋的权属证明和贷款还款证明。

4.3乙方有权要求丙方在代持期间，对甲方的代持行为进行监督，确保乙方的权益不受侵害。

4.4乙方有权在代持合同到期后，要求甲方将房屋过户至乙方名下。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付房屋贷款，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.2甲方如擅自处分房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除代持合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房屋的出售方和实际权利人，希望通过代持合同确保在代持期间自己的权益得到充分保障，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权