共建类物业合同模板

共建类物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的物业与乙方共同建设、经营、管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，以下简称“物业”。

1.2物业总面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

二、合作内容

2.1乙方负责物业的规划设计、施工建设、营销推广、物业管理等工作。

2.2甲方负责提供物业用地、办理相关手续、协调政府部门等。

2.3乙方负责物业的日常运营、维护、保养、租赁等。

三、合作期限

3.1本合同有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供物业用地及相关手续；

（2）监督乙方按照约定进行规划设计、施工建设；

（3）对乙方进行必要的指导、协调和监督；

（4）保障乙方合法权益。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定进行规划设计、施工建设；

（2）负责物业的日常运营、维护、保养、租赁等；

（3）按照约定支付甲方物业权益分成；

（4）保障甲方合法权益。

五、收益分配

5.1物业经营所得收益，按以下比例进行分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

5.2分配收益的具体方式、时间等，由双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时提供物业用地及相关手续，导致乙方无法按期进行规划设计、施工建设的，甲方应承担相应的违约责任；

（2）未对乙方进行必要的指导、协调和监督，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时完成规划设计、施工建设，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任；

（2）未按时支付甲方物业权益分成，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业用地证明材料；

2.相关政府部门批准文件；

3.规划设计图纸；

4.施工建设合同；

5.物业管理服务合同。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高物业建设与运营效率，特邀请具有丰富经验和专业能力的第三方（以下简称“第三方”）参与物业建设与运营。经甲乙双方及第三方友好协商，就甲方拥有的物业与乙方共同建设、经营、管理事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，以下简称“物业”。

1.2物业总面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

二、合作内容

2.1乙方负责物业的规划设计、施工建设、营销推广、物业管理等工作。

2.2第三方作为专业顾问，负责对乙方的工作进行监督、指导，确保项目按期、高质量完成。

2.3甲方负责提供物业用地、办理相关手续、协调政府部门等。

三、合作期限

3.1本合同有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。

四、甲乙双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供物业用地及相关手续；

（2）监督乙方及第三方的工作，确保项目按期、高质量完成；

（3）对乙方及第三方进行必要的指导、协调和监督；

（4）保障乙方及第三方合法权益；

（5）享有物业收益分配的优先权。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定进行规划设计、施工建设；

（2）负责物业的日常运营、维护、保养、租赁等；

（3）支付第三方服务费用；

（4）按照约定支付甲方物业权益分成。

4.3第三方权利义务：

（1）对乙方的工作进行监督、指导，确保项目按期、高质量完成；

（2）参与项目决策，提出合理化建议；

（3）收取第三方服务费用。

五、第三方责任及限制

5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致项目延误或质量不达标，应承担相应责任。

5.2第三方不得泄露甲方商业秘密，违反保密义务。

5.3第三方在提供咨询服务过程中，如因个人原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按时完成规划设计、施工建设，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任；

（2）未按时支付甲方物业权益分成，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任；

（3）未按时支付第三方服务费用，导致第三方无法履行职责的，乙方应承担相应的违约责任。

6.2第三方违约责任：

（1）未按约定履行职责，导致项目延误或质量不达标的，第三方应承担相应责任；

（2）泄露甲方商业秘密，违反保密义务的，第三方应承担相应责任；

（3）因个人原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业用地证明材料；

2.相关政府部门批准文件；

3.规划设计图纸；

4.施工建设合同；

5.物业管理服务合同；

6.第三方服务协议。

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目质量，确保甲方权益；

2.增强项目执行力，缩短项目周期；

3.降低甲方管理成本，提高运营效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目中的主导地位，确保甲方权益；

2.提高甲方在物业建设与运营中的话语权；

3.优化资源配置，提高物业整体效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提高自身在物业建设与运营中的专业能力和竞争力，特邀请具有行业领先地位的第三方（以下简称“第三方”）参与物业项目。经甲乙双方及第三方友好协商，就甲方拥有的物业与乙方共同建设、经营、管理事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，以下简称“物业”。

1.2物业总面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

二、合作内容

2.1乙方负责物业的规划设计、施工建设、营销推广、物业管理等工作。

2.2第三方作为技术顾问，负责对乙方的工作进行技术指导和质量监督，确保项目达到行业领先水平。

2.3甲方负责提供物业用地、办理相关手续、协调政府部门等。

三、合作期限

3.1本合同有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。

四、甲乙双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供物业用地及相关手续；

（2）协调政府部门，确保项目顺利进行；

（3）对乙方及第三方的工作进行必要的监督和指导；

（4）保障乙方及第三方合法权益。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定进行规划设计、施工建设；

（2）负责物业的日常运营、维护、保养、租赁等；

（3）支付第三方服务费用；

（4）享有物业收益分配的优先权；

（5）在项目决策中拥有重要的话语权。

4.3第三方权利义务：

（1）对乙方的工作进行技术指导和质量监督；

（2）参与项目决策，提出专业建议；

（3）收取第三方服务费用。

五、乙方责任及限制

5.1乙方在履行职责过程中，若因自身原因导致项目延误或质量不达标，应承担相应责任。

5.2乙方不得泄露甲方商业秘密，违反保密义务。

5.3乙方在提供咨询服务过程中，如因个人原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。

六、甲方违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时提供物业用地及相关手续，导致乙方无法按期进行规划设计、施工建设的，甲方应承担相应的违约责任；

（2）未对乙方进行必要的监督和指导，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）未保障乙方合法权益的，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业用地证明材料；

2.相关政府部门批准文件；

3.规划设计图纸；