购房者合同模板

购房者合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋，该房屋以下简称“标的房屋”。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为：____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证标的房屋未设定抵押、查封等权利限制。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）支付给卖方。

3.买方应在房屋交付使用前，支付剩余房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）。

三、房屋交付

1.买方应在卖方通知的房屋交付之日起____________________个工作日内，到标的房屋所在地办理房屋交付手续。

2.买方在办理房屋交付手续时，应携带身份证、购房合同等相关材料。

3.卖方应保证标的房屋在交付时符合合同约定，不存在影响房屋使用的质量问题。

四、税费承担

1.买方应按照国家和地方相关政策，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

2.卖方应按照国家和地方相关政策，自行承担标的房屋权属转移过程中产生的税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋，该房屋以下简称“标的房屋”。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，并由丙方提供担保服务。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为：____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证标的房屋未设定抵押、查封等权利限制。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）支付给卖方。

3.买方应在房屋交付使用前，支付剩余房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）。

4.丙方作为担保方，保证在买方未按约定支付剩余房款时，承担相应的担保责任。

三、房屋交付

1.买方应在卖方通知的房屋交付之日起____________________个工作日内，到标的房屋所在地办理房屋交付手续。

2.买方在办理房屋交付手续时，应携带身份证、购房合同等相关材料。

3.卖方应保证标的房屋在交付时符合合同约定，不存在影响房屋使用的质量问题。

四、税费承担

1.买方应按照国家和地方相关政策，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

2.卖方应按照国家和地方相关政策，自行承担标的房屋权属转移过程中产生的税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，保证买方按约定支付房屋总价款。

2.丙方有权要求卖方提供标的房屋的相关权属证明，并有权对标的房屋进行实地查验。

3.丙方有权在卖方违约时，要求卖方立即履行合同约定的交付义务或解除合同，并追究卖方的违约责任。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向买方支付____________________元整的违约金。

4.卖方在标的房屋交付前，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

5.卖方在标的房屋交付前，不得以任何形式减少标的房屋的价值。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如出现以下情形之一，本合同自动解除：

a.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的；

b.不可抗力事件导致合同无法履行的；

c.双方协商一致解除合同的。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为买方提供额外的保障，确保买方在支付房屋总价款的过程中得到充分保障，降低交易风险。同时，丙方的存在也能促使卖方严格按照合同约定履行义务，保障买方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过签订本合同，确保了房屋购买的顺利进行，保障了自己的权益。在合同中，甲方享有多种权利，如要求卖方提供房屋权属证明、要求丙方履行担保责任等。此外，甲方通过设置违约责任及限制条款，对卖方和丙方的行为进行了有效约束，进一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

二、买方有意购买标的房产，但出于对交易过程和标的房产状况的担忧，要求丙方作为监管方介入，以确保交易安全和房产质量。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为：____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证标的房产未设定抵押、查封等权利限制。

二、交易条件及支付方式

1.标的房产总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为定金给卖方。

3.买方应在完成房屋交接手续后，支付剩余总价款的____________________%（即人民币____________________元整）。

4.丙方作为监管方，有权对买方支付款项的用途和标的房产的状况进行监督。

三、监管方责任及权利

1.丙方负责监督标的房产的交易过程，确保交易安全、公平、合法。

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明、维修记录等材料。

3.丙方有权对标的房产进行实地查验，包括但不限于结构安全、设施完备性等。

4.丙方有权在发现卖方违约行为时，通知卖方整改或采取法律行动。

四、卖方权利及利益

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付定金和尾款。

2.卖方有权要求丙方对标的房产的状况进行评估，并确保评估结果的公正性。

3.卖方有权在买方未按约定支付款项或违反合同条款时，要求解除合同并保留追偿权。

五、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付定金或尾款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.买方在未完成房屋交接手续前，擅自使用标的房产的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

3.买方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如出现以下情形之一，本合同自动解除：

a.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的；

b.不可抗力事件导致合同无法履行的；

c.双方协商一致解除合同的。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产