商业店面租赁合同模板

商业店面租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________________的店面，甲方愿意将该店面出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面用于_______________________________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面名称：_______________________________

1.2店面位置：_______________________________

1.3店面面积：_______________________________

1.4店面结构：_______________________________

1.5店面装修情况：_______________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，甲方有权要求乙方继续租赁，乙方有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.2保证金：乙方需在签订本合同前向甲方支付保证金人民币__________元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

第四条交付及使用

4.1甲方应于合同约定的交付日期前将店面交付给乙方使用。

4.2乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护店面设施，确保店面安全。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付店面的，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）未按约定提供配套设施的，应承担相应的违约责任；

（3）违反合同约定，擅自改变店面用途的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）擅自改变店面用途的，应承担相应的违约责任；

（3）违反合同约定，损坏店面设施的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.店面平面图

2.店面装修清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

第三方（监管方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________________的店面，甲方愿意将该店面出租给乙方使用，并由第三方作为监管方对租赁合同的履行进行监督和管理。为明确各方权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面名称：_______________________________

1.2店面位置：_______________________________

1.3店面面积：_______________________________

1.4店面结构：_______________________________

1.5店面装修情况：_______________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，甲方有权要求乙方继续租赁，乙方有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.2保证金：乙方需在签订本合同前向甲方支付保证金人民币__________元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权对乙方使用店面情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

4.2甲方有权要求乙方对店面进行必要的维护和保养。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

第五条第三方权利义务

5.1第三方负责对租赁合同的履行情况进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。

5.2第三方有权对乙方的经营情况进行审查，包括但不限于财务状况、经营情况等。

5.3第三方有权对乙方的违约行为进行调查，并协助甲方采取相应的措施。

第六条乙方法律义务

6.1乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面用途。

6.2乙方应保持店面的整洁和完好，不得对店面设施造成损坏。

6.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金。

7.2乙方擅自改变店面用途的，应承担相应的违约责任。

7.3乙方违反合同约定，损坏店面设施的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条第三方责任

9.1第三方在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.店面平面图

2.店面装修清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的监管和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行义务，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及加强乙方的违约和限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低风险，提高收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

第三方（监管方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________________的商业空间，乙方有意租赁该空间用于开设店铺，并希望通过第三方监管方的介入，保障租赁合同的有效执行。为明确各方权利义务，确保乙方的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商业空间基本情况

1.1商业空间名称：_______________________________

1.2商业空间位置：_______________________________

1.3商业空间面积：_______________________________

1.4商业空间结构：_______________________________

1.5商业空间装修情况：_______________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，乙方有权要求甲方续租，甲方应给予同等条件下的续租机会。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.2保证金：乙方需在签订本合同前向甲方支付保证金人民币__________元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权要求甲方确保商业空间符合租赁合同约定的使用条件。

4.2乙方有权在租赁期间，根据经营需要，对商业空间进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，选择续租或退出租赁。

第五条第三方权利义务

5.1第三方负责监督租赁合同的履行情况，包括租金支付、空间使用等。

5.2第三方有权对商业空间的经营状况进行定期审查，确保乙方合法经营。

5.3第三方有权在乙方违约时，通知甲方并协助甲方采取必要措施。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证商业空间在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致空间不符合约定，甲方应承担相应责任。

6.2甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

6.3甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，并确保乙方在租赁期满后能够顺利恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付商业空间的，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。

7.2甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除租赁合同的，应向乙方支付相当于三个月租金的赔偿金。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业空间平面图

2.商业空间装修清单

3.甲方营业执照复印件