小区买房合同模板

小区买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲方拥有位于__________小区的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________小区__________栋__________单元__________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付时间：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1出卖人同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）乙方在房屋交付前应支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（3）乙方在房屋交付后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.3乙方在收到房屋产权证后，应在本合同签订之日起__________日内，将房屋产权证交付给甲方。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分的__________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________小区的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________小区__________栋__________单元__________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付时间：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1出卖人同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）乙方在房屋交付前应支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（3）乙方在房屋交付后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.3如乙方未按合同约定支付房款，担保方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4担保方有权要求出卖人提供房屋所有权证明等相关文件。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.3乙方在收到房屋产权证后，应在本合同签订之日起__________日内，将房屋产权证交付给甲方。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分的__________%作为违约金。

6.3如乙方在房屋交付前未支付房屋总价款的__________%，担保方有权解除担保，并要求乙方承担相应责任。

6.4如乙方在房屋交付后未支付房屋总价款的__________%，担保方有权解除担保，并要求乙方承担相应责任。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，担保方执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同有关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

8.2通过担保方的担保，甲方可以更放心地将房屋出售给乙方，提高交易成功率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过增加自己的权利条款，确保房屋交易顺利进行，保障自己的利益。

9.2甲方通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，维护自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

乙方（以下简称“承租人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________小区的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________小区__________栋__________单元__________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付时间：__________。

二、租金及支付方式

2.1房屋租金为人民币__________元/月。

2.2租金支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内支付第一个月租金，即人民币__________元。

（2）乙方应在每月__________日前支付下一个月租金。

（3）租金支付至甲方指定的账户。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定支付租金。

3.3如乙方未按合同约定支付租金，担保方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4担保方有权要求甲方提供房屋所有权证明等相关文件。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，保持房屋的原有状态。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

5.3如乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，担保方执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋租赁合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同有关的文