房东签订门面合同模板

房东签订门面合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于_________（地址）的房屋（以下简称“房屋”），该房屋为门面形式，具有商业用途，现出租方同意将房屋出租给承租方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：_________（地址）

2.房屋面积：_________（面积单位）

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：商业

5.房屋权属：出租方享有房屋所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________元，租金支付方式为_________（现金、转账等）。

2.租金支付时间：每月_________日前支付下月租金。

3.租赁期间如遇租金调整，双方应按照市场行情协商确定新的租金标准。

四、租赁物使用及维护

1.承租方在租赁期间内，应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.承租方应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋设施。

3.租赁期间，房屋的维修责任由双方协商确定，如需维修，费用由责任方承担。

五、转租、转借及抵押

1.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、转借或抵押。

2.如承租方需转租、转借或抵押，应事先取得出租方的书面同意。

六、违约责任

1.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

（1）未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；

（2）违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构；

（3）未按照约定时间支付租金；

（4）有其他违约行为。

2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

（1）未按照合同约定合理使用房屋；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）损坏房屋设施，未按约定赔偿；

（4）有其他违约行为。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关证明文件

出租方（签字）：_________日期：_________

承租方（签字）：_________日期：_________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于出租方拥有位于_________（地址）的房屋（以下简称“房屋”），该房屋为门面形式，具有商业用途。现出租方同意将房屋出租给承租方使用，并引入丙方作为第三方参与本合同，以保障出租方的权益和实现其利益最大化。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：_________（地址）

2.房屋面积：_________（面积单位）

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：商业

5.房屋权属：出租方享有房屋所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________元，租金支付方式为_________（现金、转账等）。

2.租金支付时间：每月_________日前支付下月租金。

3.租赁期间如遇租金调整，双方应按照市场行情协商确定新的租金标准。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责监督乙方按照合同约定使用房屋，确保房屋的安全和完好。

2.丙方有权对乙方的经营行为进行合理监管，包括但不限于定期检查、提供经营建议等。

3.丙方应确保乙方在租赁期间内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、甲方的权益保障

1.出租方享有租金收益，并有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.出租方有权在租赁期间内对房屋进行必要维修和保养，费用由乙方承担。

3.出租方有权要求乙方在租赁期间内保持房屋的整洁和完好，并承担由此产生的费用。

4.出租方有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋并要求乙方返还押金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构，出租方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方损坏房屋设施，未按约定赔偿的，出租方有权要求乙方赔偿损失。

4.乙方在租赁期间内从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

5.乙方不得将租赁物转租、转借或抵押，否则出租方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.第三方资质证明文件

第三方介入本合同的意义在于，通过引入丙方作为第三方，可以更加有效地监督和保障甲方的权益，确保乙方的经营行为符合合同约定，从而实现甲方利益的最大化。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，强化了其在合同中的地位，保障了租金收益和房屋安全。乙方则受到更为严格的违约及限制条款的约束，以避免违约行为对甲方造成损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于出租方拥有位于_________（地址）的房屋（以下简称“房屋”），该房屋为商业用途，现出租方同意将房屋出租给承租方使用。为保障承租方的权益和商业利益，丙方作为第三方参与本合同，提供专业咨询和服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：_________（地址）

2.房屋面积：_________（面积单位）

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：商业

5.房屋权属：出租方享有房屋所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________元，租金支付方式为_________（现金、转账等）。

2.租金支付时间：每月_________日前支付下月租金。

3.租赁期间如遇租金调整，双方应按照市场行情协商确定新的租金标准。

四、第三方责任

1.丙方负责提供市场分析、商业咨询和运营指导，协助乙方优化商业布局和经营策略。

2.丙方有权对乙方的经营情况进行定期评估，并提出改进建议。

3.丙方应确保乙方的商业活动符合相关法律法规和商业道德。

五、乙方的权益保障

1.承租方享有房屋的使用权，并有权在租赁期间内进行必要的商业装修和改造。

2.承租方有权要求出租方提供必要的物业服务，确保房屋的日常维护和清洁。

3.承租方在租赁期间内，租金调整幅度不超过市场平均水平的_________%。

4.承租方有权在租赁期满后，优先续租房屋。

六、甲方的违约及限制条款

1.出租方未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

2.出租方违反合同约定，擅自进入承租方经营场所或干涉承租方的商业活动，承租方有权要求出租方停止侵权行为，并承担相应责任。

3.出租方未按照约定提供物业服务，承租方有权要求出租方整改或承担相关费用。

4.出租方不得要求承租方提前支付租金，或以任何形式非法占有承租方的资金。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.第三方资质