民间房产抵押合同模板谁有

民间房产抵押合同模板谁有第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意将其名下房产作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该房产作为抵押物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供抵押担保。

1.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

二、抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权的设立自本合同签订之日起生效。

2.2抵押权人对抵押物享有优先受偿权，在抵押权人实现抵押权时，抵押物优先偿还债务。

三、债务及还款

3.1甲方因经营需要向乙方借款人民币______________元整（大写：______________________），借款期限为______________年。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还债务。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

五、抵押权实现

5.1当甲方未按约定偿还债务时，乙方有权行使抵押权，实现抵押物。

5.2乙方行使抵押权时，可采取以下方式之一：

（1）将抵押物折价，以折价价款优先偿还债务；

（2）将抵押物拍卖，以拍卖价款优先偿还债务；

（3）抵押权人可要求抵押人提前清偿债务。

六、违约责任

6.1甲方未按约定偿还债务的，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并支付违约金。

6.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.借款合同

4.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意将其名下房产作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该房产作为抵押物，并引入丙方作为担保人，共同保障乙方的债权实现。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供抵押担保。

1.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

1.3丙方作为担保人，对抵押物享有担保权益。

二、抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权的设立自本合同签订之日起生效。

2.2抵押权人对抵押物享有优先受偿权，在抵押权人实现抵押权时，抵押物优先偿还债务。

三、债务及还款

3.1甲方因经营需要向乙方借款人民币______________元整（大写：______________________），借款期限为______________年。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还债务。

四、担保责任

4.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，与甲方共同保证乙方债权的实现。

4.2丙方有权要求甲方提前偿还债务，并有权要求甲方提供其他担保。

五、抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.2在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

六、抵押权实现

6.1当甲方未按约定偿还债务时，乙方有权行使抵押权，实现抵押物。

6.2乙方行使抵押权时，可采取以下方式之一：

（1）将抵押物折价，以折价价款优先偿还债务；

（2）将抵押物拍卖，以拍卖价款优先偿还债务；

（3）抵押权人可要求抵押人提前清偿债务。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定偿还债务的，支付违约金；

（2）擅自处分抵押物的，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定实现抵押权的，赔偿甲方因此造成的损失；

（2）滥用抵押权，损害甲方合法权益的，赔偿甲方因此造成的损失。

7.3丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定履行担保责任的，赔偿乙方因此造成的损失；

（2）滥用担保权益，损害甲方合法权益的，赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.借款合同

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入增加了抵押担保的力度，提高了乙方债权的保障程度。

2.丙方的担保责任使得甲方在还款能力有限的情况下，仍能保证债务的偿还，降低甲方经营风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人和借款人，享有抵押物的所有权，并有权决定抵押物的处置方式。

2.甲方在合同中享有优先受偿权，确保在债务偿还时，甲方权益得到优先保障。

3.甲方通过引入丙方作为担保人，增加了债务偿还的保障，降低了自身经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因扩大生产规模，需要向乙方借款人民币______________元整（大写：______________________），乙方同意出借，同时为保障乙方的债权安全，引入丙方作为担保人，提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款及用途

1.1甲方因扩大生产规模，向乙方借款人民币______________元整。

1.2借款用途为_________________________。

二、借款期限及利率

2.1借款期限为______________年，自借款发放之日起计算。

2.2借款利率为______________，按年利率计算，按月支付利息。

三、担保责任

3.1丙方作为担保人，对本合同项下的借款承担连带担保责任。

3.2丙方保证在甲方未能履行还款义务时，立即代为偿还债务。

四、还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还债务。

4.2借款本金及利息的支付方式为_________________________。

五、抵押物

5.1甲方以其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供抵押担保。

5.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定的借款用途使用借款。

6.2乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取措施，包括但不限于：

（1）要求甲方提前偿还借款；

（2）行使抵押权，处置抵押物；

（3）要求丙方履行担保责任。

七、甲方义务及违约责任

7.1甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

7.2甲方未按约定偿还借款的，应承担以下违约责任：

（1）支付逾期利息；

（2）支付违约金；

（3）赔偿乙方因此遭受的损失。

八、丙方责任及违约责任

8.1丙方应按照本合同的约定，在甲方违约时履行担保责任。

8.2丙方未履行担保责任的，应承担以下违约责任：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.借款合同

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为出借人，通过本合同确保了借款的用途符合约定，保障了资金的安全。

2.乙方在甲方违约时，有明确的权利和途径来追