房子托管代售合同模板

房子托管代售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管代售事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对甲方名下该房屋进行托管代售。

1.2乙方接受甲方的委托，负责该房屋的托管代售工作。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满，甲方如需继续委托乙方进行托管代售，应提前____日向乙方书面提出续约申请。

三、房屋信息

3.1该房屋的房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

3.3该房屋的装修情况、配套设施、周边环境等详见附件一。

四、托管代售费用

4.1乙方根据市场行情及实际情况，制定该房屋的托管代售价格，甲方予以认可。

4.2乙方代售成功后，甲方应支付乙方代售佣金，佣金比例为代售成交价的____%。

4.3甲方支付乙方代售佣金的时间为代售成交之日起____个工作日内。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付代售佣金的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按照约定进行托管代售的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、房屋信息

二、甲乙双方身份证明

三、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，鉴于乙方（以下简称“乙方”）具备房屋托管代售的专业能力，以及丙方（以下简称“丙方”）作为专业评估机构，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对甲方名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管代售。

1.2乙方接受甲方的委托，负责该房屋的托管代售工作，并聘请丙方对房屋进行专业评估。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满，甲方如需继续委托乙方进行托管代售，应提前____日向乙方书面提出续约申请。

三、房屋信息及评估

3.1该房屋的房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

3.3丙方将对该房屋进行专业评估，评估内容包括但不限于房屋市场价值、装修情况、配套设施、周边环境等。评估结果作为乙方制定代售价格的重要依据。

四、乙方职责

4.1乙方负责该房屋的托管、宣传、展示、带客看房等工作。

4.2乙方应按照丙方评估结果，合理制定该房屋的代售价格，并报甲方确认。

4.3乙方应确保代售过程中的信息真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照丙方评估结果制定代售价格。

5.2甲方有权对乙方的代售工作进行监督，并提出合理化建议。

5.3甲方有权要求乙方定期报告代售进度及成果。

六、代售费用及佣金

6.1乙方代售成功后，甲方应支付乙方代售佣金，佣金比例为代售成交价的____%。

6.2甲方支付乙方代售佣金的时间为代售成交之日起____个工作日内。

七、丙方职责

7.1丙方负责对该房屋进行专业评估，并向乙方提供评估报告。

7.2丙方对评估结果的真实性、准确性负责。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按照约定进行托管代售，或代售过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

8.2若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3若丙方评估结果存在重大失误，导致乙方代售价格不合理，甲方有权要求乙方重新制定代售价格。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入本合同的意义和目的在于，通过丙方的专业评估，确保代售价格合理，降低甲方风险；通过丙方的专业评估和乙方的专业代售，提高房屋销售效率，保障甲方利益。甲方作为合同主导方，通过明确乙方和丙方的职责，加强对代售过程的监督，确保自身权益得到充分保障。本合同旨在通过甲乙丙三方合作，实现甲方房屋高效、安全、合理的代售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的商业空间（以下简称“该商业空间”）委托乙方进行经营管理，并由丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对甲方名下该商业空间进行经营管理。

1.2乙方接受甲方的委托，负责该商业空间的经营管理。

1.3丙方作为第三方咨询服务机构，为乙方提供经营管理过程中的专业咨询。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满，甲方如需继续委托乙方进行经营管理，应提前____日向乙方书面提出续约申请。

三、商业空间信息

3.1该商业空间的产权人为甲方，产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2该商业空间的面积、用途等详细信息详见附件一。

四、乙方职责

4.1乙方负责该商业空间的日常运营管理，包括但不限于租赁、物业管理、客户服务等。

4.2乙方应确保商业空间的经营状况符合甲方的要求，并定期向甲方报告经营情况。

五、丙方职责

5.1丙方负责对乙方的经营管理提供专业咨询服务，包括市场分析、运营策略、风险评估等。

5.2丙方应定期向乙方提供书面咨询报告，并对报告中的建议负责。

六、乙方权利

6.1乙方有权根据市场情况调整该商业空间的租赁价格，并自行决定租金收入分配方式。

6.2乙方有权聘请和辞退商业空间内的管理人员，并负责制定内部管理制度。

6.3乙方有权根据丙方的咨询建议，对经营策略进行调整。

七、乙方利益

7.1乙方有权获得该商业空间租赁收入的____%作为管理费。

7.2乙方有权在经营过程中，通过合法途径获取商业利润。

7.3乙方有权在合同期限内，享受丙方提供的专业咨询服务。

八、甲方义务

8.1甲方应按时支付乙方管理费，并确保乙方能够独立运营该商业空间。

8.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持与协助。

九、甲方违约及限制条款

9.1若甲方未按时支付乙方管理费，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金。

9.2若甲方违反本合同约定，限制乙方独立运营该商业空间，乙方有权要求甲方承担相应责任。

9.3若甲方未履行配合义务，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确自身的权利和利益，确保在经营管理过程中拥有充分的自主权，同时通过丙方的专业咨询，提高经营管理的效率和质量。乙方作为经营管理的直接执行者