物业正规租赁合同模板

物业正规租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产具备合法的出租条件；乙方愿意租赁该房产用于________________________（具体用途），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“该房产”。

1.2乙方租赁该房产的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用支付方式为：现金支付或银行转账，具体转账信息见附件一。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元，押金在合同履行完毕后无损坏、无欠费的情况下，无息退还。

4.2押金支付方式同第三条第3.2款。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应确保在租赁期间，该房产及附属设施符合安全、卫生、使用要求。

5.2乙方在使用该房产过程中，应妥善保管，不得擅自改变房屋结构及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理工作。

6.2乙方在使用该房产过程中，不得违反国家法律法规，不得损害他人合法权益。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。

7.2如乙方擅自改变房屋结构及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：银行转账信息

附件二：物业管理规定

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：________________________

签订日期：________年________月________日

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：________________________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理部门）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产具备合法的出租条件；乙方愿意租赁该房产用于________________________（具体用途），丙方作为物业管理部门，负责对该房产进行日常管理和服务；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“该房产”。

1.2乙方租赁该房产的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用支付方式为：现金支付或银行转账，具体转账信息见附件一。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元，押金在合同履行完毕后无损坏、无欠费的情况下，无息退还。

4.2押金支付方式同第三条第3.2款。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应确保在租赁期间，该房产及附属设施符合安全、卫生、使用要求。

5.2乙方在使用该房产过程中，应妥善保管，不得擅自改变房屋结构及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方负责对该房产进行日常维修及保养，费用由甲方承担。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合丙方的各项管理工作。

6.2乙方在使用该房产过程中，不得违反国家法律法规，不得损害他人合法权益。

七、第三方责任及权益

7.1丙方作为物业管理部门，应确保该房产的安全、卫生、整洁，为乙方提供良好的居住环境。

7.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，发现乙方违反本合同规定的行为，有权予以制止或采取措施。

7.3丙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，确保甲方权益不受侵害。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权在租赁期限内随时检查该房产的使用情况，确保乙方遵守本合同规定。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间缴纳物业费、水电费等相关费用。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、乙方违约及限制条款

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。

9.2如乙方擅自改变房屋结构及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

9.4如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：银行转账信息

附件二：物业管理规定

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为物业管理部门的参与，可以确保甲方权益得到更好的保障，同时为乙方提供专业、高效的物业管理服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，使甲方在租赁过程中拥有更多的权利，确保甲方权益不受侵害，同时为乙方提供稳定的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产（以下简称“该房产”），该房产具备合法的出租条件；乙方愿意租赁该房产用于开设________________________（具体业务），丙方作为物业管理公司，负责对该房产进行日常管理和服务；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为位于________________________的商业房产，房产证号为________________________，以下简称“该房产”。

1.2乙方租赁该房产的用途为开设________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用支付方式为：现金支付或银行转账，具体转账信息见附件一。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元，押金在合同履行完毕后无损坏、无欠费的情况下，无息退还。

4.2押金支付方式同第三条第3.2款。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应确保在租赁期间，该房产及附属设施符合安全、卫生、使用要求。

5.2乙方在使用该房产过程中，应妥善保管，不得擅自改变房屋结构及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方负责对该房产进行日常维修及保养，费用由甲方承担。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合丙方的各项管理工作。

6.2丙方应确保物业管理服务的质量，为乙方提供良好的经营环境。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求丙方提供24小时的物业服务，包括安全巡逻、清洁卫生、设备维护等。

7.2乙方有权要求丙方定期对公共区域进行消毒，确保公共卫生安全。

7.3乙方有权要求丙方协助解决租赁期间因物业管理引起的任何问题。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方立即支付逾期租金及滞纳金。

8.2如甲方擅自改变房屋结构及附属设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.3如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.4如甲方在租赁期间从事违法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：银行