商用房销售合同模板

商用房销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商用房（以下简称“标的房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地点：__________________________

1.2标的房产的面积：__________________________平方米

1.3标的房产的用途：__________________________

1.4标的房产的土地使用权类型：__________________________

1.5标的房产的产权证号：__________________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起____年内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元，具体支付时间及金额详见附件一《付款时间表》。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应按照标的房产的用途合理使用，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

3.3甲方保证标的房产在交付时不存在权利瑕疵，如因标的房产的权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应按照国家有关规定，协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方在办理标的房产的过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

5.3如因乙方原因导致标的房产无法过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：付款时间表

附件二：标的房产的产权证明文件

附件三：标的房产的测绘报告

附件四：甲方提供的其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商用房（以下简称“标的房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。同时，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地点：__________________________

1.2标的房产的面积：__________________________平方米

1.3标的房产的用途：__________________________

1.4标的房产的土地使用权类型：__________________________

1.5标的房产的产权证号：__________________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起____年内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元，具体支付时间及金额详见附件一《付款时间表》。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，代为支付相应的房款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部清偿完毕时终止。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。

4.3甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保责任。

4.4甲方有权要求乙方提供与购房相关的信用报告、收入证明等文件。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

5.2乙方擅自改变标的房产的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在办理标的房产的过户手续过程中产生的一切费用，由乙方自行承担。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：付款时间表

附件二：标的房产的产权证明文件

附件三：标的房产的测绘报告

附件四：丙方提供的担保文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于增强乙方的购买信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中更好地维护自身权益，确保交易安全、有序进行。甲方通过设定一系列权利条款和利益条款，能够更好地保障自身在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的商用房（以下简称“标的房产”），甲方愿意出售该房产；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地点：__________________________

1.2标的房产的面积：__________________________平方米

1.3标的房产的用途：__________________________

1.4标的房产的土地使用权类型：__________________________

1.5标的房产的产权证号：__________________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起____年内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元，具体支付时间及金额详见附件一《付款时间表》。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，代为支付相应的房款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部清偿完毕时终止。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付标的房产。

4.3乙方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保责任。

4.4乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。

五、甲方违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

5.2甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未按本合同约定的时间提供相关文件的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：付款时间表

附件二：标的房产的产权证明文件

附件三：标的房产的测绘报告

附件四：丙方提供的担保文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：___________