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文档简介
化妆店转租上海合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转租方):_______
乙方(承租方):_______
鉴于甲方因个人原因,需将位于上海市_______的化妆店(以下简称“该店铺”)进行转租,乙方有意承租该店铺,经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及范围
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于上海市_______的化妆店,以下简称“该店铺”。
1.2该店铺租赁范围为甲方所拥有的该店铺内所有设施、设备以及租赁期间甲方所拥有的该店铺内所有权利。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为_______年。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按本合同约定支付租金,租金为人民币_______元/月。
3.2租金支付方式为:乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3乙方如未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付_______倍的滞纳金。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。
4.2租赁期满或提前解除本合同后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、权利义务
5.1甲方权利:
5.1.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定,确保租赁期间该店铺正常经营。
5.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金,并承担相应法律责任。
5.1.3甲方有权监督乙方遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
5.2甲方义务:
5.2.1甲方应保证该店铺租赁期间的合法使用权,不得擅自变更租赁标的。
5.2.2甲方应提供必要的租赁设施,确保乙方正常经营。
5.2.3甲方应按照约定退还押金。
5.3乙方权利:
5.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁设施,确保正常经营。
5.3.2乙方有权要求甲方退还押金。
5.4乙方义务:
5.4.1乙方应按照约定支付租金,不得拖欠。
5.4.2乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
5.4.3乙方应爱护租赁期间的租赁设施,不得损坏。
六、违约责任
6.1如甲方违约,应承担以下责任:
6.1.1甲方未按照约定提供租赁设施,应赔偿乙方相应损失。
6.1.2甲方擅自变更租赁标的,应赔偿乙方损失。
6.2如乙方违约,应承担以下责任:
6.2.1乙方拖欠租金,应支付滞纳金,并承担相应法律责任。
6.2.2乙方损坏租赁设施,应赔偿甲方损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议。
附件:
1.该店铺租赁合同复印件;
2.甲方身份证明复印件;
3.乙方身份证明复印件;
4.该店铺租赁场地平面图。
甲方(转租方):_______
乙方(承租方):_______
签订日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转租方):_______
乙方(承租方):_______
丙方(担保方):_______
鉴于甲方因个人原因,需将位于上海市_______的化妆店(以下简称“该店铺”)进行转租,乙方有意承租该店铺,为确保乙方租赁期间的经营稳定,丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及范围
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于上海市_______的化妆店,以下简称“该店铺”。
1.2该店铺租赁范围为甲方所拥有的该店铺内所有设施、设备以及租赁期间甲方所拥有的该店铺内所有权利。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为_______年。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按本合同约定支付租金,租金为人民币_______元/月。
3.2租金支付方式为:乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3乙方如未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付_______倍的滞纳金。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。
4.2租赁期满或提前解除本合同后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、第三方法律责任及权利
5.1丙方作为担保方,对乙方租赁期间的租金支付、经营行为及合同履行承担连带保证责任。
5.2丙方有权监督乙方的经营行为,确保乙方遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
5.3丙方有权在乙方违约时,要求乙方立即停止违法行为,并赔偿甲方及丙方的损失。
六、甲方的权益保障
6.1甲方在租赁期间,享有该店铺内所有设施、设备的使用权及收益权。
6.2甲方有权要求乙方在租赁期间维护店铺形象,不得擅自更改店铺招牌、装修等。
6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同后,对店铺进行清理、恢复原状。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如未按时支付租金,甲方有权要求丙方履行担保责任,并要求乙方支付滞纳金。
7.2乙方如违反国家法律法规,从事违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
7.3乙方如擅自更改店铺招牌、装修等,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿损失。
7.4乙方在租赁期间,不得擅自转租、分租或以其他方式转让租赁权。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议。
第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更为稳定、可靠的租赁保障,确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为该店铺的所有者,有权享有租赁期间的收益权、使用权,并要求乙方遵守合同约定,维护店铺形象,确保租赁期间的经营稳定。通过增加甲方的权利条款以及乙方的违约及限制条款,本合同旨在维护甲方的权益,确保甲方在租赁过程中的主导地位。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
丙方(融资方):_______
鉴于甲方欲出租位于上海市_______的商业店铺,乙方有意承租该店铺用于经营,为解决乙方初期资金需求,丙方愿意为乙方的租赁行为提供融资支持,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及范围
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于上海市_______的商业店铺,以下简称“该店铺”。
1.2该店铺租赁范围为甲方所拥有的该店铺内所有设施、设备以及租赁期间甲方所拥有的该店铺内所有权利。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为_______年。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按本合同约定支付租金,租金为人民币_______元/月。
3.2租金支付方式为:乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3乙方如未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付_______倍的滞纳金。
四、融资条款
4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供融资支持,具体金额为人民币_______元。
4.2融资期限为_______年,乙方应按约定的还款计划向丙方支付本息。
4.3乙方未按时还款,丙方有权要求甲方协助追讨,或要求解除本合同并追究乙方责任。
五、乙方的权益保障
5.1乙方在租赁期间,享有该店铺内所有设施、设备的使用权及收益权。
5.2乙方有权要求甲方保证店铺的合法使用权,不得擅自变更租赁标的。
5.3乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施,确保正常经营。
六、丙方的责权利
6.1丙方作为融资方,对乙方的租赁行为提供融资支持,并享有相应的融资收益。
6.2丙方有权监督乙方的经营行为,确保乙方遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
6.3丙方有权在乙方违约时,要求乙方立即停止违法行为,并要求甲方协助追讨欠款。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按照约定提供租赁设施,或擅自变更租赁标的,乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得要求乙方支付与租赁无关的费用。
7.3甲方不得要求乙方提前解除合同,除非乙方严重违约。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议。
乙方为主导的目的和意义在于,乙方作为承租方,有权享有租赁期间的经营自
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