租赁合同模板避免风险

租赁合同模板避免风险第一篇范文：合同编号：__________

租赁合同

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

1.2租赁物附属设施包括：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

三、租赁物交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方应按租赁物原用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

4.3乙方应定期对租赁物进行清洁、维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租金支付方式及违约责任

5.1乙方应按本合同约定支付租金，如有逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方在租赁期间如有以下违约行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变租赁物结构或用途；

（2）损坏或擅自拆除租赁物及其附属设施；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）未按约定使用租赁物。

六、其他约定

6.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转借租赁物。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、附件

1.租赁物租赁合同附件一：租赁物清单

2.租赁物租赁合同附件二：租赁物附属设施清单

3.租赁物租赁合同附件三：租赁物验收报告

4.租赁物租赁合同附件四：租赁物维修记录

5.租赁物租赁合同附件五：租赁物交接清单

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁合同

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，丙方愿意为本合同提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

1.2租赁物附属设施包括：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

三、租赁物交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任，若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

4.2丙方担保期间为____年，自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行追讨。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

5.4甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物结构或用途。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并爱护租赁物及其附属设施。

6.2乙方有权在租赁期限届满后，要求甲方返还保证金。

6.3乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方在租赁期间如有以下违约行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变租赁物结构或用途；

（2）损坏或擅自拆除租赁物及其附属设施；

（3）未按约定使用租赁物；

（4）逾期支付租金超过____个月。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行追讨。

8.2丙方有权要求乙方在租赁期限内遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物结构或用途。

九、合同解除与终止

9.1本合同在下列情况下解除：

（1）甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同；

（2）乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

9.2合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.租赁物租赁合同附件一：租赁物清单

2.租赁物租赁合同附件二：租赁物附属设施清单

3.租赁物租赁合同附件三：租赁物验收报告

4.租赁物租赁合同附件四：租赁物维修记录

5.租赁物租赁合同附件五：租赁物交接清单

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，降低租赁风险。丙方作为担保人，在本合同中承担连带担保责任，确保租金的按时支付，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁期限内的租金收益，降低因乙方违约而带来的损失。

2.确保租赁物及其附属设施在租赁期间得到妥善使用和维护。

3.维护甲方在合同履行过程中的合法权益，确保合同目的的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（中介服务提供方）：__________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋，丙方愿意作为中介服务提供方，为甲乙双方提供中介服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

1.2租赁房屋附属设施包括：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

三、租赁房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁房屋后____个工作日内对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、丙方中介服务责任

4.1丙方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确、完整的租赁房屋信息，并协助双方签订本合同。

4.2丙方应在租赁期限内提供必要的咨询服务，协助解决租赁过程中出现的问题。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的租赁房屋。

5.2乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，并爱护租赁房屋及其附属设施。

5.3乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守租赁房屋的使用规定。

六、乙方的权益条款

6.1乙方有权在租赁期限内要求甲方提供必要的维修服务，确保租赁房屋的正常使用。

6.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，扣除合理费用后无欠款。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有义务按照合同约定交付符合约定的租赁房屋，并保证租赁房屋的合法性和安全性。

7.2甲方有义务在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按合同约定交付租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2若甲方未按照合同约定进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权根据合同约定收取中介服务费用。

8.2丙方有义务在合同期限内保持服务质量，确保甲乙双方权益得到保障。

九、合同解除与终止

9.1本合同在下列情况下解除：

（1）甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同；

（2）乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.租赁房屋租赁合同附件一：租赁房屋清单

2.租赁房屋租赁合同附件二：租赁房屋附属设施清单

3.租赁房屋租赁合同附件三：租赁房屋验收报告