村民买地盖房合同模板

村民买地盖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

鉴于：

1.买方具有合法身份，具备购买土地的资格和能力。

2.买方愿意购买卖方拥有的位于__________的土地，用于建设住宅房屋。

3.卖方愿意将其拥有的上述土地出售给买方。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地权属：卖方拥有该土地的合法使用权。

二、土地价格及支付方式

1.土地总价为人民币__________元。

2.买方应于本合同签订之日起__________日内，将土地总价支付给卖方。

3.买方支付土地总价的方式为__________。

三、交付及使用

1.卖方应于本合同签订之日起__________日内，将土地交付给买方。

2.买方在取得土地后，应按照法律法规的规定进行房屋建设。

3.买方在房屋建设过程中，应确保施工安全、质量，不得违反国家有关法律法规。

四、税费及费用承担

1.买方应依法缴纳土地交易税费。

2.土地交易税费的具体金额及缴纳方式，双方另行协商确定。

3.土地交付后，买方应承担土地及房屋相关的维修、保养、物业管理等费用。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付土地，应向买方支付违约金，违约金为土地总价款的__________%。

2.若买方未按约定时间支付土地总价，应向卖方支付违约金，违约金为土地总价款的__________%。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方协商一致，可以解除。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地测量报告

3.双方身份证复印件（或营业执照复印件）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

鉴于：

1.买方具有合法身份，具备购买土地的资格和能力，并希望购买卖方拥有的位于__________的土地，用于建设住宅房屋。

2.卖方愿意将其拥有的上述土地出售给买方。

3.丙方作为第三方担保机构，同意为买方提供担保服务，确保买方按时支付土地总价款。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地权属：卖方拥有该土地的合法使用权。

二、土地价格及支付方式

1.土地总价为人民币__________元。

2.买方应于本合同签订之日起__________日内，将土地总价支付给卖方。

3.买方支付土地总价的方式为__________。

4.丙方作为担保机构，同意担保买方支付土地总价款的__________%。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付土地总价款的__________%作为保证金。

2.若买方未按约定时间支付土地总价款，丙方有权从保证金中扣除相应款项，直至足额支付。

3.丙方有权要求卖方将土地过户至买方名下，并协助买方办理相关手续。

4.丙方有权监督卖方履行合同义务，确保土地权益不受侵害。

四、买方权益与责任

1.买方享有土地的使用权、收益权及处分权。

2.买方应按时支付土地总价款，并承担土地交易税费。

3.买方应按照法律法规的规定进行房屋建设，确保施工安全、质量。

4.买方应妥善保管土地及房屋，不得擅自改变土地用途。

五、卖方权益与责任

1.卖方享有土地的出售权。

2.卖方应按约定时间交付土地，并确保土地权属清晰、无争议。

3.卖方应协助买方办理土地过户手续。

4.卖方应保证土地的质量，如因土地质量原因导致买方损失，应承担相应责任。

六、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付土地，应向买方支付违约金，违约金为土地总价款的__________%。

2.若买方未按约定时间支付土地总价款，应向卖方支付违约金，违约金为土地总价款的__________%。

3.若丙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方协商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地测量报告

3.双方身份证复印件（或营业执照复印件）

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方在购买土地过程中的权益，减少交易风险。

2.提高交易效率，简化手续。

3.为买方提供资金支持，降低资金压力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购买土地过程中的主导地位，维护甲方权益。

2.明确甲乙丙三方在交易过程中的责任和义务，降低交易风险。

3.促进土地市场的健康发展，提高土地资源配置效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________的房产，愿意出售该房产。

2.甲方有意购买乙方房产，并希望以分期付款的方式完成交易。

3.丙方作为第三方金融机构，同意为甲方提供贷款服务，保障乙方的权益。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体信息为__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产权属：乙方拥有该房产的完全所有权。

二、房产价格及支付方式

1.房产总价为人民币__________元。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付首付款，首付款金额为房产总价款的__________%。

3.甲方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：

-第__________期：__________元，支付日期为__________。

-第__________期：__________元，支付日期为__________。

-以此类推，直至全部款项付清。

4.丙方同意为甲方提供贷款服务，贷款金额为房产总价款的__________%，贷款期限为__________年。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方发放贷款。

2.丙方有权对甲方还款情况进行监督，并采取必要措施保障其贷款权益。

3.丙方有权要求乙方协助办理房产过户手续，并确保甲方按时支付款项。

4.丙方有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有房产的出售权。

2.乙方应按约定时间交付房产，并确保房产权属清晰、无争议。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.乙方有权要求甲方按时支付款项，并在甲方违约时采取法律手段追偿欠款。

五、甲方权益与责任

1.甲方享有房产的使用权、收益权及处分权。

2.甲方应按时支付首付款和分期付款，并承担贷款利息。

3.甲方应遵守贷款合同约定，按时还款，不得逾期。

4.甲方在未付清全部款项前，不得擅自处置房产。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付首付款或分期付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

3.若丙方未履行贷款合同义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方协商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证明材料

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件（或营业执照复印件）

4.丙方贷