共同买房分割合同模板

共同买房分割合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方与乙方就共同购买房屋事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋用途：_________________

1.4房屋所有权证号：_________________

第二条共同购买事宜

2.1双方共同出资购买上述房屋，房屋所有权归甲方和乙方共同共有。

2.2双方应按照出资比例承担房屋贷款、税费等费用。

第三条房屋分割方式

3.1房屋分割方式：_________________

3.2房屋分割后，甲方和乙方应各自取得相应份额的房屋所有权。

第四条房屋分割后的权利义务

4.1房屋分割后，甲方和乙方应按照房屋所有权比例承担房屋的维修、保养等费用。

4.2房屋分割后，甲方和乙方应各自享有房屋的使用权，但不得侵犯对方合法权益。

第五条违约责任

5.1若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋贷款合同复印件

4.房屋税费缴纳凭证复印件

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方、乙方及丙方就共同购买房屋事宜达成一致，为明确各方的权利义务，保障甲方权益，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋用途：_________________

1.4房屋所有权证号：_________________

第二条共同购买事宜

2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有，丙方享有优先购买权。

2.2丙方同意在甲乙双方共同出资购买房屋的情况下，放弃其优先购买权。

第三条甲方权益保障

3.1甲乙双方应按照出资比例承担房屋贷款、税费等费用。

3.2甲方享有房屋的居住权、收益权和处置权。

3.3甲方在房屋分割前，有权要求乙丙双方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同等。

第四条房屋分割方式

4.1房屋分割方式：_________________

4.2房屋分割后，甲方享有房屋的全部所有权，乙丙双方无权分割或转让。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方应在本合同签订之日起五日内支付房屋总价款的百分之二十作为定金。

5.2丙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，了解房屋状况。

5.3若因丙方原因导致房屋买卖合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方不得擅自分割、转让房屋或进行任何可能损害甲方权益的行为。

6.2乙方在房屋分割前，不得要求甲方提供任何形式的担保或抵押。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决

7.1甲方与乙丙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋贷款合同复印件

4.房屋税费缴纳凭证复印件

本合同的签订，旨在保障甲方权益，明确甲乙丙三方在共同购买房屋过程中的责任与权利。甲方作为主导方，享有房屋的所有权、居住权、收益权和处置权，同时享有对乙丙双方的权利限制和违约责任追究。丙方作为第三方，放弃优先购买权，支付定金，承担相应的责任。通过本合同的签订，确保了甲方在共同购买房屋过程中的权益得到充分保障，同时也明确了各方的责任和义务，为共同购买房屋提供了有力保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋所有权、居住权、收益权和处置权等方面的权益；

2.明确甲乙丙三方的责任和义务，避免纠纷；

3.为甲方在房屋分割、转让等环节提供法律依据。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，使甲方在共同购买房屋过程中处于主导地位；

2.通过丙方的定金支付，确保房屋买卖合同的履行；

3.明确丙方的责任和义务，防止其滥用优先购买权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方、乙方及丙方就共同租赁房屋事宜达成一致，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋用途：_________________

1.4房屋租赁期限：_________________

第二条共同租赁事宜

2.1甲乙双方共同租赁上述房屋，租赁期间房屋的使用权归乙方所有。

2.2丙方作为房屋的所有权人，同意将房屋出租给甲乙双方共同使用。

第三条乙方权益保障

3.1乙方享有房屋的居住权、使用权和收益权。

3.2乙方在租赁期间，有权要求甲方和丙方共同维护房屋的安全和完好。

3.3乙方有权在租赁合同到期前，与甲方和丙方协商续租事宜。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方作为房屋的所有权人，应确保房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。

4.2丙方有权监督甲方和乙方的租赁行为，确保房屋的合理使用。

4.3若丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得擅自改变房屋结构或进行装修，不得影响乙方的正常居住和使用。

5.2甲方在租赁期间，不得将房屋转租或转借给他人。

5.3若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1甲方与乙丙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房屋维修保养记录

4.房屋租金缴纳凭证复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁期间对房屋的居住权、使用权和收益权得到充分保障；

2.明确甲丙双方在房屋维护、租赁行为中的责任和义务