新品购房合同模板

新品购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，且乙方有意购买甲方之房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证书：_____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：_________________________）

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整，余款人民币____________元整在办理房屋产权过户手续后支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、税费及费用承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.房屋产权过户过程中产生的费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________元整。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________元整。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方之房屋，丙方作为担保方，为确保交易安全，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证书：_____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：_________________________）

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整，余款人民币____________元整在办理房屋产权过户手续后支付。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，负责监督乙方的付款及房屋交付情况，确保交易顺利进行。

2.丙方有权在乙方未按时支付房款或违反合同约定时，要求乙方履行义务或解除合同。

3.丙方有权在甲方违约时，代为甲方承担相应的法律责任。

四、甲方权利及利益条款

1.甲方有权要求乙方在合同签订后及时支付首付款。

2.甲方有权在乙方未按时支付房款或违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的付款及房屋交付情况，确保交易安全。

4.甲方有权在合同履行完毕后，要求乙方办理房屋产权过户手续。

五、乙方责任及限制条款

1.乙方应按照合同约定的时间支付房款，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意。

3.乙方不得将房屋转卖、抵押或进行其他处分行为。

4.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________元整。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的合法权益。通过引入丙方作为担保方，甲方可以在一定程度上规避乙方违约风险，保障交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易过程中自身的利益不受损害。通过在合同中增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地维护自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方之房屋，丙方作为监管方，为确保交易顺利进行，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证书：_____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：_________________________）

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整，余款人民币____________元整在办理房屋产权过户手续后支付。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为监管方，负责监督甲方的房屋交付及产权过户情况，确保乙方权益不受侵害。

2.丙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务或采取补救措施。

3.丙方有权在合同履行过程中，对房屋质量、交付时间等关键事项进行审核，保障乙方利益。

四、乙方权利及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋。

2.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。

3.乙方有权在办理房屋产权过户手续过程中，要求丙方提供必要的协助和监督。

4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关的证明文件，如房屋权属证书、房屋质量检验报告等。

五、甲方责任及限制条款

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋，不得延迟或降低房屋质量。

2.甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，未经乙方书面同意。

3.甲方不得在合同履行过程中，将房屋转让、抵押或进行其他处分行为。

4.甲方在房屋交付后，应配合乙方办理房屋产权过户手续。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________元整。

2.若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印