老旧住宅买卖合同示例

老旧住宅买卖合同示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋，位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整、真实的房屋权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：__________乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋规划用途证明文件原件及复印件4.甲方身份证明文件原件及复印件5.乙方身份证明文件原件及复印件6.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件7.房屋验收单8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供完整、真实的房屋权属证明文件，导致乙方无法按时办理过户手续。2.甲方未按约定时间将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.政策变化：指在合同签订后，与房屋买卖相关的国家政策、法律法规发生的变化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供相关证明文件。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：过户手续办理缓慢，导致交付延迟。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方共同跟进，确保过户顺利进行。4.问题：政策变化导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，协商解除合同或根据新的法律法规重新签订合同。五、所有应用场景：1.老旧住宅买卖交易。2.需要