小产权房买卖合同版格式模板

小产权房买卖合同版格式模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产现状：________________。1.3房产面积：________________平方米。1.4房产用途：________________。1.5房产所有权：卖方保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。二、买卖价格2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买方承担。四、陈述与保证4.1卖方保证：（1）对房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；（2）房产不存在任何抵押、担保等权利限制；（3）房产不存在任何租赁关系；（4）未向任何第三方作出关于房产的承诺或保证。4.2买方保证：（1）向卖方提供的个人信息真实、准确；（2）具备购买房产的能力；（3）购买房产的目的合法、合规；（4）遵守国家关于房产购买的政策法规。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。5.2卖方未按约定时间交付房产的，应按照延迟交付的时间，向买方支付违约金。5.3买方未按约定时间支付房款的，应按照延迟支付的时间，向卖方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.付款凭证6.收款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：延迟交付时间超过合同约定的交付期限。2.买方未按约定时间支付房款：延迟支付时间超过合同约定的付款期限。3.房产所有权纠纷：卖方未能提供合法的房产所有权证明，导致房产过户失败。4.信息虚假：卖方或买方提供的个人信息不真实、准确。5.违反政策法规：买方购买房产的目的不符合国家关于房产购买的政策法规。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和用途的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.政策法规：指国家、地方政府关于房产购买、交易的相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付纠纷：提前与卖方沟通，明确交付时间及标准，必要时可请第三方见证交付过程。2.房款支付纠纷：按照合同约定时间支付房款，保留支付凭证，确保交易安全。3.过户手续办理：双方共同前往相关部门办理过户手续，准备好相关文件，避免不必要的延误。4.信息核实：在签订合同前，对卖方和买方的个人信息进行核实，确保信息的真实性。5.政策法规遵守：在购买房产时，了解并遵守国家及地方政府关于房产购买的政策法规。五、所有应用场景：1.小产权房买卖：适用于小产权房的所有买卖交