棚户区改造拆迁补偿安置房合同范本

棚户区改造拆迁补偿安置房合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的房屋进行拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1乙方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋附属设施包括__________。第二条补偿安置方式2.1甲方同意以货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方同意以产权调换方式对乙方进行安置，安置房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第三条补偿安置款的支付3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付货币补偿款。3.2甲方应在安置房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付产权调换的差价。第四条安置房屋的交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，向乙方交付安置房屋。4.2乙方应按甲方确定的交付时间，接收安置房屋。第五条搬迁事宜5.1乙方应在本协议签订之日起____个月内完成搬迁。5.2乙方应在搬迁完成后，将原房屋钥匙交付甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋产权证复印件2.乙方房屋相关附属设施清单3.安置房屋产权证复印件4.货币补偿款支付凭证5.产权调换差价支付凭证6.安置房屋交付确认书7.搬迁完成证明8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付货币补偿款或产权调换差价。2.甲方未按约定时间交付安置房屋。3.乙方未按约定时间完成搬迁。4.乙方未将原房屋钥匙交付甲方。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对棚户区进行改造，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被列入棚户区改造拆迁范围内，享有拆迁补偿安置权利的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照法律规定和合同约定，以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人按照法律规定和合同约定，以新建房屋与被拆迁人的房屋进行交换，实现被拆迁人的安置。5.搬迁：指被拆迁人将本人及财产从原居住房屋搬出，完成搬迁的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付货币补偿款或产权调换差价：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方延迟交付安置房屋：甲方应承担延迟交付的责任，按照迟延交付的天数，向乙方支付违约金。3.乙方延迟搬迁：乙方应承担延迟搬迁的责任，按照迟延搬迁的天数，向甲方支付违约金。4.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.棚户区改造项目