房屋买卖合同版合同版合同样本

房屋买卖合同版合同版合同样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.身份证号码（或其他有效证件号码）：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.身份证号码（或其他有效证件号码）：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：__________。1.3该房屋的房屋性质为：__________（例如：住宅、商业、办公等）。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的转让税费由__________方承担。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间支付剩余款项。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由__________方承担。4.3双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。第五条附加条款5.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由__________方承担。5.2该房屋的维修基金，由__________方负责缴纳。5.3买卖双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向__________（仲裁机构或法院）提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.身份证明文件3.房屋平面图4.过户所需的相关税费计算公式5.物业管理费、水电费等公共费用的计算公式6.维修基金缴纳的相关规定二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，视为违约。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。3.买卖双方未遵守相关法律法规，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。4.双方未能就争议解决达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.不动产：指不能移动的财产，如土地、房屋等。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因特殊情况无法继续购买房屋。解决办法：买方可以与卖方协商解除合同，卖方扣除定金后，双方互不承担责任。2.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方应承担延期交付的违约责任，按照合同约定向买方支付违约金。3.问题：买方未按约定时间支付剩余款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求法