房屋买卖合同契税的审计与检查

房屋买卖合同契税的审计与检查合同编号：__________房屋买卖合同契税的审计与检查卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋性质：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将上述房价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房价款后，卖方应按照合同约定交付该房屋。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条审计与检查4.1双方同意，自本合同签订之日起______日内，由双方共同委托具有资质的审计机构对卖方应缴纳的契税进行审计。4.2审计机构应在审计完成后向双方出具审计报告。4.3如果审计报告显示卖方应缴纳的契税与本合同约定的房价款不符，双方应按照审计报告的结果进行调整。第五条违约责任5.1如果卖方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的______%。5.2如果买方未按照本合同约定的时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的______%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.审计报告4.契税缴纳凭证5.房屋过户手续相关文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.买方未按照合同约定的时间支付房价款，视为违约。3.审计报告显示卖方应缴纳的契税与房价款不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方应缴纳的税费。2.审计：指对卖方应缴纳的契税进行审核，以确保房价款的准确性。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。2.买方延迟支付房价款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。3.审计结果显示卖方应缴纳的契税与房价款不符：双方应按照审计报告的结果进行调整