广东省二手房买卖合同

广东省二手房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的房产证编号为：__________，该房屋的使用权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起三个工作日内，乙方支付甲方房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房价支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付房价，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，办理相关手续，缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移证明3.房屋过户相关税费支付凭证4.定金支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋设施、家具、电器清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋所有权转移手续未能在约定时间内完成。2.甲方未能保证对该房屋的产权无任何争议，导致房屋过户过程中出现争议。3.乙方未能按照约定时间支付房价，或未能协助甲方办理房屋过户手续。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权证的房屋。2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权人对其拥有所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋过户过程中出现争议：可双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方未能按约定时间支付房价：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用