房产损害补偿协议样本（2024年）

房产损害补偿协议样本（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人2.损害情况2.1损害原因2.2损害程度2.3损害发生日期3.补偿金额3.1补偿标准3.2补偿计算方式3.3补偿金额支付日期4.补偿方式4.1现金补偿4.2实物补偿4.3其他补偿方式5.补偿责任主体5.1补偿责任主体名称5.2补偿责任主体联系方式6.合同履行期限6.1开始履行日期6.2结束履行日期7.合同解除条件7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更程序10.4合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式12.其他条款12.1双方的其他约定12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2损害鉴定报告13.3其他相关文件14.签署信息14.1甲方（补偿责任主体）签字14.2乙方（房产所有权人）签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置见附件1。1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为平方米，具体面积见附件2。1.3房产所有权人：房产证上载明的所有人为乙方（房产所有权人），具体身份信息见附件3。第二条损害情况2.1损害原因：损害原因确定为因甲方（补偿责任主体）进行工程导致乙方房产受损（具体损害原因见附件4）。2.2损害程度：根据附件5中的损害鉴定报告，损害程度为%。2.3损害发生日期：损害发生日期为年月日。第三条补偿金额3.1补偿标准：补偿标准按照附件6中的相关规定执行。3.2补偿计算方式：补偿金额根据损害程度及房产价值计算得出，具体计算方式见附件7。3.3补偿金额支付日期：甲方应在合同签署后个工作日内，将补偿金额支付给乙方，支付方式为转账，具体账户信息见附件8。第四条补偿方式4.1现金补偿：甲方应以现金方式向乙方进行补偿。4.2实物补偿：甲方如需进行实物补偿，实物种类、数量及质量等事项详见附件9。4.3其他补偿方式：如甲方拟采取其他补偿方式，应事先征得乙方同意，具体补偿方式见附件10。第五条补偿责任主体5.1补偿责任主体名称：甲方（补偿责任主体）全称为公司。5.2补偿责任主体联系方式：甲方的联系方式为附件11中所列电话和邮箱。第六条合同履行期限6.1开始履行日期：合同自签署之日起生效，甲方应自合同生效之日起开始履行补偿义务。6.2结束履行日期：甲方应按照本合同第三条的约定，在补偿金额支付日期之后，完成所有补偿义务。第七条合同解除条件7.1解除合同的条件：在合同履行期限内，如甲方未能按照本合同第三条的约定支付补偿金额，乙方有权解除本合同。7.2解除合同的程序：乙方如需解除本合同，应提前个工作日书面通知甲方，本合同自通知到达甲方之日起解除。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如甲方不同意仲裁或仲裁裁决未能解决争议，甲方应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容（不包括本条和附件12中的公开信息），包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限：本合同签署后，甲乙双方应对保密内容承担无限期的保密义务。9.3违约责任：如甲乙任何一方违反本条的保密义务，泄露保密内容，应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同的生效日期为年月日。10.3合同变更程序：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。10.4合同终止条件：本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或根据法律法规规定应当终止的情况下终止。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于甲方未按时支付补偿金额、乙方未按约定接受补偿等。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同第三条确定的补偿金额的10%。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同未涉及的事项达成的一致意见，作为本合同的附件13，与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守法律法规的规定，履行合同中的各项义务。第十三条附件13.1房产证复印件：为本合同附件1。13.2损害鉴定报告：为本合同附件2。13.3其他相关文件：为本合同附件3至附件13。第十四条签署信息14.1甲方（补偿责任主体）签字：14.2乙方（房产所有权人）签字：14.3签署日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息，并加盖房产证专用章。附件2：损害鉴定报告说明：损害鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，报告中应详细描述损害程度、损害原因及修复方案等。附件3：补偿责任主体联系方式说明：补偿责任主体联系方式应包括电话、邮箱等，以确保双方在合同履行过程中的有效沟通。附件4：损害原因证明文件说明：损害原因证明文件应详细说明导致房产损害的原因，如施工图纸、施工记录等。附件5：损害程度鉴定报告说明：损害程度鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，报告中应明确损害程度百分比。附件6：补偿标准及相关规定说明：补偿标准及相关规定应为国家或地方政府发布的有关房产损害补偿的相关法律法规。附件7：补偿金额计算公式及依据说明：补偿金额计算公式及依据应明确说明补偿金额的计算方式和所依据的法律法规。附件8：补偿金额支付凭证说明：补偿金额支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明补偿金额的支付。附件9：实物补偿方案说明：实物补偿方案应详细描述拟提供的实物补偿的种类、数量、质量等。附件10：其他补偿方式及具体实施计划说明：其他补偿方式及具体实施计划应详细说明甲方采取的其他补偿方式及实施步骤。附件11：甲方（补偿责任主体）签字确认页说明：甲方签字确认页应由甲方授权代表签字并加盖公章，以证明甲方对合同内容的确认。附件12：保密协议说明：保密协议应详细说明双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务及违约责任。附件13：双方其他约定说明：双方其他约定应包括甲乙双方在合同履行过程中达成的一致意见，以书面形式附加在合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付补偿金额违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同第三条确定的补偿金额的10%。示例说明：如甲方在合同约定的支付日期后个工作日内未支付补偿金额，则构成违约。2.乙方未按约定接受补偿违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同第三条确定的补偿金额的10%。示例说明：如乙方在合同约定的接受补偿日期后个工作日内未接受补偿，则构成违约。3.甲方泄露保密信息违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。示例说明：如甲方未经乙方同意，向第三方透露本合同保密内容，则构成违约。4.乙方未履行保密义务违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。示例说明：如乙方未经甲方同意，向第三方透露本合同保密内容，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括但不限于建筑物、土地等。2.损害：指因甲方施工导致乙方房产遭受的物理损害、功能损害等