2024年精要房屋购买销售协议

2024年精要版房屋购买销售协议版A版本合同目录一览1.房屋购买销售协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买方1.1.3卖方1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3购买价格与支付方式1.3.1购买价格1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款1.3.6尾款2.房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户流程3.房屋质量与维修3.1房屋质量3.1.1质量标准3.1.2质量保证3.2维修责任3.2.1维修范围3.2.2维修费用3.2.3维修时间4.违约责任4.1买方违约4.1.1买方违约情形4.1.2买方违约责任4.2卖方违约4.2.1卖方违约情形4.2.2卖方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁机构5.2.1选择仲裁机构5.2.2仲裁费用5.3法律适用5.3.1适用法律5.3.2法律解释6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效6.1.1生效条件6.1.2生效时间6.2合同变更6.2.1变更条件6.2.2变更程序6.3合同解除6.3.1解除条件6.3.2解除程序6.3.3解除后的责任处理7.其他条款7.1保密条款7.1.1保密内容7.1.2保密期限7.2通知与送达7.2.1通知方式7.2.2送达地址7.3第三方受益人7.3.1第三方受益人范围7.3.2第三方受益人权益8.附件8.1房屋产权证明8.2房屋买卖合同范本8.3房屋交付确认书8.4房屋质量保证书9.签署与盖章9.1签署日期9.2签署地点9.3盖章要求10.合同正本与副本10.1正本份数10.2副本份数10.3副本使用说明11.法律合规声明11.1合同合法性11.2合规要求12.合同签署人信息12.1买方签署人12.2卖方签署人13.附件说明13.1附件内容13.2附件份数14.补充条款14.1补充事项14.2补充协议第一部分：合同如下：1.房屋购买销售协议1.1定义与术语解释1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。1.2.2房屋面积：____平方米。1.2.3房屋现状：该房屋现有____间卧室，____间卫生间，____间客厅，____间厨房，以及相应的配套设施。1.3购买价格与支付方式1.3.1购买价格：双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2.1定金：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金在甲方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。1.3.2.2首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2.3贷款：甲方应自行向银行申请贷款，贷款额度为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。1.3.2.4尾款：甲方应在本合同约定的交付房屋之日起____日内，向乙方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。2.房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间：双方约定，自本合同签订之日起____日内，乙方将该房屋交付给甲方。2.1.2交付条件：该房屋已按照本合同约定完成所有维修，且甲方已支付完毕所有购房款。2.2房屋过户2.2.1过户时间：双方约定，自本合同签订之日起____日内，双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。2.2.2过户费用：双方约定，过户费用按不动产登记中心的规定执行，如有其他费用，由甲方承担。2.2.3过户流程：双方应按照不动产登记中心的规定，提供相关资料，完成房屋过户手续。3.房屋质量与维修3.1房屋质量3.1.1质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于建筑设计、施工质量、装修材料等方面。3.1.2质量保证：乙方承诺，自交付之日起，该房屋的质量问题由乙方负责解决，并承担相应费用。3.2维修责任3.2.1维修范围：乙方负责维修的范围内包括：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等。3.2.2维修费用：乙方应承担因维修产生的所有费用。3.2.3维修时间：乙方应在接到甲方维修通知后____日内，安排维修人员对存在的问题进行维修。8.附件8.1房屋产权证明：附件一为本合同涉及的房屋产权证明，证明该房屋的所有权归乙方所有。8.2房屋买卖合同范本：附件二为本合同的范本，供双方查阅。8.3房屋交付确认书：附件三为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。8.4房屋质量保证书：附件四为房屋质量保证书，用于保证该房屋的质量符合国家标准。9.签署与盖章9.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。9.2签署地点：本合同签署地点为____省____市____区____街道____号。9.3盖章要求：双方应在本合同上盖章（盖章样式见附件五），以证明本合同的有效性。10.合同正本与副本10.1正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。10.2副本份数：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。10.3副本使用说明：副本用于甲乙双方办理相关手续，具有同等法律效力。11.法律合规声明11.1合同合法性：本合同符合中华人民共和国相关法律法规，自签署之日起生效。11.2合规要求：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性。12.合同签署人信息12.1买方签署人：甲方签署人为____，身份证号为____。12.2卖方签署人：乙方签署人为____，身份证号为____。13.附件说明13.1附件内容：附件包括房屋产权证明、房屋买卖合同范本、房屋交付确认书、房屋质量保证书等。13.2附件份数：每个附件各两份，甲乙双方各执一份。14.补充条款14.1补充事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2补充协议：补充协议应书面签署，并具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件一为该房屋的产权证明，证明该房屋的所有权归乙方所有。该证明应由相关部门出具，并加盖公章。甲方应验证该证明的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同范本附件二为本合同的范本，供双方查阅。该范本应包含本合同的所有条款，并以书面形式呈现。附件三：房屋交付确认书附件三为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。该确认书应由双方签字或盖章确认。附件四：房屋质量保证书附件四为房屋质量保证书，用于保证该房屋的质量符合国家标准。该保证书应由乙方签署，并加盖公章。附件五：盖章样式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付购房款；2.乙方未按时交付房屋；3.乙方未按照合同约定保证房屋质量；4.甲方未按照合同约定履行维修责任；5.双方未按照合同约定办理过户手续。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任认定如下：1.甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按时交付房屋，乙方应承担延迟交付的违约责任，并支付甲方相应的赔偿；3.乙方未按照合同约定保证房屋质量，乙方应承担维修责任，并支付甲方相应的赔偿；4.甲方未按照合同约定履行维修责任，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的赔偿；5.双方未按照合同约定办理过户手续，双方应承担相应的手续费用，并支付对方相应的赔偿。示例说明：假设甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为未支付购房款部分的20%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。3.不动产登记中心：负责办理房屋过户手续的机构。4.购房款：指甲方购买该房屋所需支付的金额。5.定金：指甲方在本合同签订之日起一定时间内向乙方支付的金额，作为购买该房屋的诚意金。6.首付款：指