2024年度房地产建筑设计与规划协议

2024年度房地产建筑设计与规划协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语定义2.设计范围与内容2.1设计项目概述2.2设计范围界定2.3设计内容详细3.设计进度与时间安排3.1设计进度计划3.2各阶段设计成果提交时间3.3设计周期调整及违约责任4.设计费用与支付方式4.1设计费用明细4.2费用支付时间表4.3费用支付方式及手续5.设计质量标准与要求5.1设计质量标准5.2设计要求与规范5.3设计成果验收及整改6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2乙方知识产权保护责任6.3保密条款及违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序及后果8.违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约赔偿计算及支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的承认与执行10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理10.3不可抗力导致的合同变更或解除11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的权利与义务处理12.信息与沟通12.1甲乙丙三方信息沟通机制12.2设计过程中重大问题沟通12.3设计成果修改沟通13.合同附件13.1设计任务书13.2设计标准与规范13.3设计费用详细明细表13.4其他相关附件14.其他条款14.1合同的保管与复制14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语定义设计：指乙方根据本合同约定为甲方提供的房地产建筑设计方案及规划服务。第二条设计范围与内容2.1设计项目概述乙方同意为甲方提供（项目名称）的房地产建筑设计方案及规划服务。2.2设计范围界定乙方设计范围包括但不限于：概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等。2.3设计内容详细（1）概念设计：根据甲方需求，提供初步的设计方案，包括建筑形态、功能布局、景观规划等。（2）方案设计：在概念设计的基础上，进一步细化设计方案，包括建筑立面、剖面、平面、细部等。（3）初步设计：根据方案设计，完成建筑物的结构、给排水、电气、暖通等专业的初步设计。（4）施工图设计：根据初步设计，完成建筑物的详细施工图设计，包括结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸。第三条设计进度与时间安排3.1设计进度计划乙方根据甲方需求和项目特点，制定详细的设计进度计划，并提交甲方审批。3.2各阶段设计成果提交时间乙方按照设计进度计划，按时提交各阶段设计成果。具体时间节点由双方在合同中约定。3.3设计周期调整及违约责任如因特殊情况导致设计周期需要调整，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可调整。如乙方未按约定时间提交设计成果，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。第四条设计费用与支付方式4.1设计费用明细（1）概念设计费用（2）方案设计费用（3）初步设计费用（4）施工图设计费用具体费用标准由双方在合同中约定。4.2费用支付时间表甲方按照双方约定的时间表支付设计费用。4.3费用支付方式及手续设计费用的支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方在合同中约定。第五条设计质量标准与要求5.1设计质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证设计质量。5.2设计要求与规范乙方应遵守相关法律法规、规范和标准，确保设计符合安全、环保、节能等要求。5.3设计成果验收及整改设计成果验收不合格的，乙方应根据甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属乙方完成的设计成果的知识产权归甲方所有。6.2乙方知识产权保护责任乙方应对设计过程中涉及的第三方知识产权进行充分保护，防止侵权行为发生。6.3保密条款及违约责任乙方应对本合同涉及的商业秘密和机密信息予以保密，如违反保密义务，应承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（2）甲方严重违约，乙方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序及后果（1）甲乙丙三方协商一致，形成书面协议；（2）合同变更或解除协议经各方签字盖章后生效；（3）合同变更或解除后的权利与义务按照协议约定处理。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。9.4违约赔偿计算及支付方式违约赔偿金额根据甲方、乙方、丙方的违约程度、违约行为对合同履行的影响以及合同金额等因素确定。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙丙三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如甲乙丙三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构）。10.3仲裁结果的承认与执行仲裁裁决为终局裁决，对甲乙丙三方均具有法律约束力。各方应当按照仲裁裁决履行自己的义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙丙三方应立即协商，根据事件的性质、影响和程度，采取合理的补救措施。11.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，甲乙丙三方协商一致可以变更或解除合同。第十二条信息与沟通12.1甲乙丙三方信息沟通机制甲乙丙三方应建立及时有效的信息沟通机制，确保项目顺利进行。12.2设计过程中重大问题沟通乙方在设计过程中遇到的重大问题应及时与甲方沟通，寻求解决方案。12.3设计成果修改沟通乙方根据甲方反馈意见对设计成果进行修改时，应充分沟通，确保修改方案符合甲方需求。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致终止合同；（3）合同履行完毕。13.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未履行部分的权利与义务，包括但不限于支付设计费用、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1合同的保管与复制甲乙丙三方各自保管本合同正本，不得复制。14.2合同的修改与补充如合同内容需要修改或补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订修改或补充协议。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付设计费用、赔偿损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计任务书详细描述甲方对设计项目的需求、预期目标、设计要求等内容。附件2：设计标准与规范包含本项目设计所需遵循的国家标准、行业标准和地方标准。附件3：设计费用详细明细表列明设计费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用支付时间等。附件4：设计成果验收标准详细规定设计成果验收的具体标准和要求。附件5：变更协议如合同内容需要修改或补充，经甲乙丙三方协商一致后签订的书面变更协议。附件6：争议解决协议明确甲乙丙三方在发生争议时选择的解决途径、仲裁地点及机构等。附件7：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件。附件8：合同解除或终止协议甲乙丙三方协商一致解除或终止合同时签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用。2.甲方未提供完整、真实的设计需求信息。3.乙方未按约定时间提交设计成果。4.乙方设计成果不符合约定的质量标准。5.丙方未提供约定的咨询服务或咨询服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据甲方、乙方、丙方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.延长履行期限：如因违约导致设计周期延长，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按约定时间提交设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.设计成果：指乙方根据甲方需求完成的设计方案、施工图纸等成果。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守