2024年黑龙江房屋买卖协议

合同编号：__________2024年黑龙江房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷或其他法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照_______银行贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应符合本协议第一条的约定；（2）房屋应无障碍使用，不存在影响居住安全及使用的重大问题；（3）房屋应办理完毕所有过户手续，确保乙方能够合法拥有房屋的所有权。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（3）房屋交易过程中涉及的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。（4）甲乙双方应按照约定时间支付房款和交付房屋，否则应承担违约责任。（5）房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合约定条件。（6）甲乙双方应协助对方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：是指因财产所有权的归属问题而产生的纠纷。5.租赁关系：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律关系。6.抵押：是指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。7.债务纠纷：是指因债务人未履行债务而产生的纠纷。8.过户：是指将不动产所有权或其他权利从一方转移至另一方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行、解释及争议解决适用国际惯例和/或相关地区的法律法规。双方应遵守中华人民共和国法律和国际法律的规定，履行合同约定的义务。2.特殊应用场合：房屋涉及共有权人补充条款：如房屋涉及共有权人，甲方应在本协议签订前，取得共有权人的书面同意。共有权人同意出卖房屋的，本协议方能生效。若共有权人不同意出卖，甲方应承担相应法律责任。3.特殊应用场合：房屋处于租赁状态补充条款：如房屋处于租赁状态，甲方应在本协议签订前，解除与租赁合同。若租赁合同无法解除，甲方应承担相应法律责任。房屋交付时，租赁合同中的租赁期限应届满。4.特殊应用场合：房屋存在抵押情况补充条款：如房屋存在抵押情况，甲方应在本协议签订前，解除抵押。解除抵押的，甲方应提供相关证明