租赁房屋协议书范本及撰写要点

一、租赁房屋协议书二、甲乙双方甲方（出租方）：乙方（承租方）：三、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋户型：4.房屋楼层：5.房屋朝向：四、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。六、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。八、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。九、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。2.甲方违反本协议第六条约定，未按时退还押金的，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金部分的__%作为滞纳金。3.乙方未按照本协议第八条第二项约定合理使用出租房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。十、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日租赁房屋协议书是非常重要的法律文件，它不仅仅是一份简单的合同，更是甲乙双方权利和义务的保障。在实际操作中，除了上述提到的主要内容，还有一些细节也是需要特别注意的。比如，关于房屋的使用目的，乙方应当明确自己租赁房屋的目的，是否用于居住、办公或者仓储等，这需要在协议书中明确注明。避免后期因为使用目的不一致而产生的纠纷。关于租金的调整机制，因为市场行情的波动，甲方有可能需要调整租金。这时候，双方应当提前沟通，并且在协议书中约定好租金调整的具体条件和方式，以免日后发生争议。还有，关于押金的退还，甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施，并且确认无损坏或者已经得到乙方赔偿的情况下，应当在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。这里需要注意的是，甲方应当在收到乙方交还的房屋后尽快核实设施状况，以免延迟押金的退还。重点：1.甲乙双方的基本信息。2.房屋的具体信息，如地址、面积、户型、楼层、朝向等。3.租赁期限，包括起始和结束日期。4.租金金额及支付方式和时间。5.押金金额及退还条件。6.甲乙双方的权利和义务，如维修、使用、遵守法律等。7.违约责任及争议解决方式。难点：1.租金调整机制的约定。2.押金的退还流程和条件。3.房屋维修责任的界定。注意事项：1.明确房屋使用目的。2.注意租金和押金的数额和支付时间。3.约定好维修责任，包括损坏赔偿和正常磨损的区分。4.明确双方签字或盖章后协议生效的时间。5.协