上海房屋转租合同样本

合同编号：__________上海房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租内容2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受该房屋并按照本合同约定使用、维护和保管。2.2乙方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用以保证乙方按照本合同约定使用、维护和保管房屋。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照本合同约定，及时将押金无息退还给乙方。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原租户）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（转租户）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（4）甲乙双方应按时履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。（5）合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.解决办法：（1）如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供合同、证据等相关材料，以证明自己的权益。（3）法院将根据法律规定，审查证据、认定事实，并依法作出判决，维护甲乙双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规。3.租赁：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.转租：是指承租人在租赁期间将其租赁的房屋出租给第三方使用的行为。5.租金：是指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用、占用租赁房屋。6.押金：是指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。7.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲醛处理：若房屋新装修或翻新，甲方应确保房屋内空气质量符合国家标准，特别是甲醛含量。乙方有权要求甲方提供权威机构出具的空气质量检测报告。在签订合同前，乙方应充分了解房屋空气质量情况，必要时可自行委托检测机构进行检测。补充条款：甲方应在合同附件中提供空气质量检测报告，或承诺在合同签订后_______日内提供该报告。如检测结果不符合国家标准，甲方应负责采取措施直至空气质量达标。2.宠物饲养：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应提前征得甲方同意。甲方有权要求乙方遵守有关宠物饲养的法律法规，并承担因宠物造成的所有责任。补充条款：乙方应在合同签订时书面告知甲方是否饲养宠物，并遵守相关法律法规。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。3.房屋维修：若房屋在使用过程中出现设施故障或其他问题，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在_______小时内派员进行检查、维修。若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。补充条款：甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用。如因设施故障等原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.水电气费用：若房屋水电气费用未包含在租金内，乙方应按甲方提供的标准支付相关费用。甲方应按时提供水电气计量清单，以便乙方监督和确认。补充条款：甲方