建筑工程拆除安置房合同

合同编号：__________建筑工程拆除安置房合同甲方（拆除方）：_______乙方（安置方）：_______一、安置房基本状况1.1甲方拆除_______工程，需对拆除范围内的居民进行安置。1.2乙方同意按照本合同的约定，接收甲方安置的房屋。1.3安置房的基本情况如下：（1）安置房地址：_______（2）安置房面积：_______平方米（3）安置房户型：_______（4）安置房产权：_______二、安置房交付及验收2.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将安置房交付给乙方。2.2乙方应按照本合同约定的接收期限内，接收安置房。2.3安置房交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认安置房的数量、质量、使用状况等。2.4验收不合格的，甲方应在验收之日起_______日内，按照乙方的要求进行整改。整改合格的，甲方应当承担由此产生的费用。三、安置房价格及支付（1）安置房总价：_______元；（2）安置房单价：_______元/平方米；（3）安置房面积：_______平方米。3.2乙方应在本合同约定的付款期限内，向甲方支付安置房价格。3.3支付方式如下：（1）乙方支付的首付款为安置房总价的_______%；（2）剩余款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，分_______期支付。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方无法按照本合同的约定交付安置房；（2）乙方无法按照本合同的约定支付安置房价格；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按时、按质、按量接收安置房的，甲方应承担乙方因此产生的损失。5.3乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时、按质、按量交付安置房的，乙方应承担甲方因此产生的损失。六、争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房交付完毕、款项支付完毕之日终止。甲方（拆除方）：_______乙方（安置方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款和约定。（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、产权等方面的规定。3.安置房：是指为了安置拆除范围内居民，由政府或开发商提供的用于安置的房屋。4.交付：是指合同一方将标的物转移给另一方占有、使用的行为。5.验收：是指合同双方对标的物的数量、质量、使用状况等进行检查、确认的行为。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方拆除工程涉及到的居民数量较多，安置房需求大。补充条款：甲方应确保在拆除工程开始前，提供足够数量的安置房供乙方选择。若安置房数量不足，甲方应按照乙方选房顺序，优先保障乙方的安置需求。2.特殊情况：乙方家庭人口较多，需要较大面积的安置房。补充条款：甲方在提供安置房时，应充分考虑乙方家庭成员的数量和需求，确保提供符合乙方家庭需求的安置房。若甲方提供的安置房面积不符合乙方需求，甲方应按照乙方家庭成员数量，提供相应的补偿。3.特殊情况：安置房交付时间与拆除工程进度不一致。补充条款：甲方应确保安置房的交付时间与拆除工程进度相协调，避免乙方因等待安置房而造成不必要的困扰。若甲方不能按照约定时间交付安置房，甲方应承担乙方因此产生的临时安置费用。4.特殊情况：乙方在安置房交付后，发现房屋存在质量问题。补充条款：乙方在接收安置房后，应在_______日内对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。整改合格的，甲方应承担由此产生的费用。若甲方未能在约定时间内整改合格