房屋用作抵债的协议书

合同编号：__________房屋用作抵债的协议书1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________鉴于：1.甲方因债务问题，需要向乙方偿还债务，债务金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条抵债房屋的基本情况1.1抵债房屋的权属证明编号为：__________，房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证对抵债房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。第二条债务的抵偿2.1本协议签订后，甲方将抵债房屋过户至乙方名下，作为偿还债务的部分对价。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付抵债房屋，并办理完毕过户手续。过户费用由甲方承担。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵债房屋的钥匙。2.4乙方接受抵债房屋后，甲方对乙方享有的债务部分消灭，但甲方仍应按本协议约定的方式履行剩余债务。第三条房屋的使用和保管3.1乙方自抵债房屋过户之日起，享有该房屋的使用、收益和处分权。3.2乙方应合理使用抵债房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定，妥善保管和维护该房屋。3.3未经甲方书面同意，乙方不得将抵债房屋进行转让、出租、抵押或设定其他权利负担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证对抵债房屋享有完整的所有权，有权将其用于抵偿债务。4.2甲方保证抵债房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。4.3甲方应在规定时间内履行本协议约定的各项义务。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其对甲方的债务享有合法权利，有权接受抵债房屋。5.2乙方接受抵债房屋后，应按照本协议约定的方式使用和保管该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果甲方未按照本协议约定时间交付抵债房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×债务金额的____%。6.3如果乙方未按照本协议约定使用和保管抵债房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为造成损失金额的____%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保甲方对抵债房屋享有完整的所有权，无权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。2.明确双方的权利和义务，确保合同条款合法、合规。3.注意合同中的违约责任条款，确保违约行为的赔偿责任明确。4.确保合同中争议解决方式的选择合法、合规。解决办法：1.对于合同中出现的专业法律名词，如抵债、过户、所有权等，应在合同中进行解释说明，确保双方理解一致。2.对于合同中的关键词语，如债务金额、违约金等，应明确具体数额或计算方式，避免产生歧义。3.对于合同中的期限，如交付时间、逾期交付违约金计算时间等，应明确起始时间和结束时间，确保双方明确知晓。4.对于合同中的权利和义务，如甲方交付房屋、乙方合理使用和保管房屋等，应明确具体要求和标准，确保双方履行到位。法律名词解释：1.抵债：债务人以其财产作为债务的部分或全部清偿。2.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。3.所有权：权利人对其不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间。2.甲乙双方为朋友关系，互相了解对方信誉。3.甲乙双方为企业之间，涉及商业秘密和商业信誉。4.甲方为唯一住房，需在合同中明确乙方不得出售或抵押该房屋。补充条款：1.家庭成员场合：考虑到双方为家庭成员，合同中增加亲情维护条款，要求双方在合同履行过程中互相尊重、理解和支持。2.朋友关系场合：3.企业之间场合：考虑到涉及商业秘密和商业信誉，合同中增加保密条款，要求双方在合同履行过程中不得泄露对方的商业秘密，并保护对方的商业信誉。4.唯一住房场合：考虑到甲方为唯一住房，合同中增加特殊保护条款，明确乙方在