天津房产买卖协议

合同编号：__________天津房产买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款和交易过程中产生的一切费用。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付价款。2.3支付方式如下：（1）乙方在签署本协议时支付人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行本协议约定的义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于本协议签订后_______日内，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订后_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金标准为_______元/月。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的滞纳金，滞纳金标准为_______元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应明确具体，包括地址、结构和面积等。3.价款及支付方式应明确，定金和购房款的数额及支付时间应符合法律规定。4.交付及过户时间应明确，双方应共同办理房产过户手续。5.违约责任应明确，包括违约金的标准和计算方式。6.争议解决方式应明确，选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法具有完全民事行为能力的自然人。2.房产描述：包括房屋的位置、结构、面积等具体信息。3.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.购房款：买家购买房产应支付给卖家的总金额。5.交付：卖家将房产的实际控制权移交给买家。6.过户：将房产的所有权依法转移给买家。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为急于出售房产，同意给予乙方一定的折扣。2.乙方为外籍人士，需要特别注意房产过户时的相关法律规定。3.房产存在租约，需在合同中明确租约的转移事宜。4.房产为共有财产，需所有共有人同意出售。5.乙方采用贷款方式支付购房款，需明确贷款审批的时间和条件。补充条款：1.鉴于甲方急于出售房产，双方达成一致，甲方同意给予乙方人民币5万元的折扣。2.乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，包括提供必要的文件和证明。3.房产现已被租赁，乙方购买后，租赁合同将继续有效。甲方应在交付房产时，将现有租约及相关文件交予乙方。4.房产为共有财产，甲方应确保所有共有人同意出售，并在合同中签字确认。5.乙方采用贷款方式支付购房款，双方应明确贷款审批的时间和条件。若贷