未领产权车位转让合同书范本

合同编号：__________未领产权车位转让合同书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其未领取产权的车位使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______（小区名称），_______（幢号）_______（层号）_______号车位。1.2车位使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保证其对车位的使用权系合法拥有，不存在任何权利瑕疵。第二条转让事宜2.1甲方同意将车位的使用权转让给乙方，乙方同意接受转让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方已支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行本合同后转为车位转让款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为车位转让款。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位的钥匙及有关资料交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理车位的登记手续，所需费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证车位的合法使用权，如因甲方原因导致车位的权利受到第三方侵犯，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应合理使用车位，不得将车位转租、转借给他人，不得改变车位的用途。4.3双方应遵守物业管理规定，维护车位的正常使用秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第二条第2.1项的约定，导致车位使用权被第三方主张权利，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收取的转让款。5.3若乙方未按本合同第三条第3.1项的约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位使用权期限届满之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属清晰：甲方应确保车位使用权系合法拥有，不存在任何权利瑕疵。2.价格与支付：转让价格由双方协商确定，并在合同中明确；乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付转让款。3.交付与登记：甲方应协助乙方办理车位的登记手续，所需费用由乙方承担；甲方应在本合同签订之日起一定期限内，将车位的钥匙及有关资料交付给乙方。4.合理使用：乙方应合理使用车位，不得将车位转租、转借给他人，不得改变车位的用途。5.遵守物业管理规定：双方应遵守物业管理规定，维护车位的正常使用秩序。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等。3.使用权：指在不损害他人权益的前提下，依法对某种动产或不动产享有使用、收益的权利。4.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方作为车位使用权转让的对价。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.登记手续：指将车位使用权变更登记至乙方名下的相关手续。7.物业管理规定：指物业服务企业或物业管理部门为维护物业的正常使用秩序制定的相关规定。特殊应用场合：1.车位位于商场或办公楼：场合描述：甲乙双方签订车位转让合同，甲方为商场或办公楼的产权人，乙方为该商场或办公楼的商户或员工。补充条款：甲方应保证车位的使用权不受到商场或办公楼其他商户或员工的干扰。如车位所在区域的物业管理规定与本合同存在冲突，以本合同为准。2.车位位于住宅小区：场合描述：甲乙双方签订车位转让合同，甲方为住宅小区的业主，乙方为该小区的其他业主。补充条款：甲方应协助乙方办理车位的登记手续，并确保车位的使用权不受小区其他业主的异议。双方应遵守小区的物业管理规定，维护车位的正常使用秩序，不得将车位转租、转借给他人。3.车位使用权期限即将届满：场合描述：甲乙双方签订车位转让合同，甲方为车位的现有使用权人，乙方为新的使用权人。补充条款：甲方应确保车位的使用权期限能够顺利续期，如因甲方原因导致车位的使用权期限不能续期，甲方应承担相应的法律责任。双方应在