2024年茶园承包经营指导性协议

2024年茶园承包经营指导性协议版A版本合同目录一览1第一条合同主体与范围1.1第一条.1甲方权益1.2第一条.2乙方权益2第二条承包土地与作物2.1第二条.1土地范围2.2第二条.2作物种类3第三条承包期限与起止日期3.1第三条.1承包开始日期3.2第三条.2承包结束日期4第四条承包经营权转让4.1第四条.1转让条件4.2第四条.2转让程序5第五条承包经营权终止5.1第五条.1终止条件5.2第五条.2终止程序6第六条承包经营权继承6.1第六条.1继承条件6.2第六条.2继承程序7第七条经营指导与技术支持7.1第七条.1甲方指导义务7.2第七条.2乙方学习义务8第八条经营收益与分成8.1第八条.1收益计算方式8.2第八条.2分成比例9第九条基础设施建设与维护9.1第九条.1甲方建设义务9.2第九条.2乙方维护义务10第十条生态环境保护10.1第十条.1保护原则10.2第十条.2违规处理11第十一条合同变更与解除11.1第十一条.1变更条件11.2第十一条.2解除程序12第十二条违约责任12.1第十二条.1违约情形12.2第十二条.2违约处理13第十三条争议解决13.1第十三条.1协商解决13.2第十三条.2法律途径14第十四条其他约定14.1第十四条.1附加条款14.2第十四条.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方权益甲方为茶园的所有权人，拥有茶园的所有权和经营管理权。甲方应确保茶园的合法经营，不得侵犯他人的合法权益。1.2乙方权益乙方获得茶园的承包经营权，有权按照本合同的约定经营茶园，并享受由此产生的经济收益。第二条承包土地与作物2.1土地范围承包土地为甲方拥有的茶园，具体位置和面积以附件清单为准。2.2作物种类乙方承包经营的茶园作物种类为附件清单中约定的茶树品种。第三条承包期限与起止日期3.1承包开始日期承包期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。3.2承包结束日期承包期限结束后，乙方应将茶园恢复至合同开始前的状态，并将茶园土地交还甲方。第四条承包经营权转让4.1转让条件乙方在承包期限内，如遇到不可抗力等因素，导致无法继续经营茶园，可以申请将承包经营权转让给第三方。4.2转让程序乙方如需转让承包经营权，应提前书面通知甲方，并提交转让申请。甲方应在收到申请后15日内回复乙方，如无异议，则按双方约定的程序进行转让。第五条承包经营权终止5.1终止条件在承包期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止乙方承包经营权。5.2终止程序甲方终止乙方承包经营权时，应提前书面通知乙方，并在终止后15日内与乙方办理相关手续。第六条承包经营权继承6.1继承条件乙方在承包期限内如遇到意外身故等特殊情况，其合法继承人可以继承乙方的承包经营权。6.2继承程序乙方继承人需在得知继承权后30日内，向甲方提交继承申请及相关证明材料。甲方在核实后，与继承人办理相关手续。第七条经营指导与技术支持7.1甲方指导义务甲方应向乙方提供茶园经营管理的指导和建议，并定期组织技术培训，以提高乙方的经营管理能力。7.2乙方学习义务乙方应积极参与甲方组织的技术培训，学习茶园经营管理的知识和技能，并按照甲方的指导进行经营管理。合同的其他条款将在后续的补充协议中约定。（合同结束）第八条经营收益与分成8.1收益计算方式（1）茶叶销售额：乙方销售出的茶叶总额；（2）其他收入：乙方从茶园经营中获取的其他收入；（3）总收益：茶叶销售额与其他收入之和。8.2分成比例乙方的经营收益将与甲方进行分成，分成比例为乙方70%，甲方30%。第九条基础设施建设与维护9.1甲方建设义务9.2乙方维护义务乙方负责茶园基础设施的日常维护和修理，确保基础设施的安全和稳定运行。乙方应按照甲方的要求，对基础设施进行定期检查和保养。第十条生态环境保护10.1保护原则乙方在经营茶园的过程中，应遵守生态环境保护的原则，采取有效措施，保护茶园的生态环境，防止污染和破坏。10.2违规处理如乙方违反生态环境保护的原则，导致茶园生态环境受到污染或破坏，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条合同变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。11.2解除程序合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和相关手续等。第十二条违约责任12.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约处理违约方应按照合同的约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。13.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1附加条款合同的附加条款如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2附件清单附件清单详细列明茶园的地理位置、面积、作物种类等信息，作为合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：茶园地理位置和面积清单详细列出茶园的具体地理位置、经纬度、总面积以及各作物种植区域的面积分配。附件2：茶树品种种植清单详细列出茶园内种植的茶树品种、种植区域、种植密度、种植时间等信息。附件3：茶园基础设施建设清单详细列出茶园内所有基础设施的名称、数量、型号、建设时间和维护情况。附件4：茶叶生产加工设备清单详细列出乙方用于茶叶生产加工的所有设备名称、型号、数量和购置时间。附件5：茶叶销售渠道和合作伙伴清单详细列出乙方现有的茶叶销售渠道和合作伙伴信息，包括销售商、分销商和电商平台等。附件6：茶叶品质检测报告提供乙方茶叶产品的品质检测报告，包括茶叶的色泽、口感、香气等指标。附件7：经营收益分成明细表详细列出乙方每月的经营收益和分成情况，包括销售额、其他收入和分成金额等。附件8：生态环境保护措施清单详细列出乙方应采取的生态环境保护措施，包括肥料使用、病虫害防治等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定种植茶树品种或擅自改变种植计划。2.乙方未按照约定进行茶叶生产加工，导致产品质量不合格。3.乙方未按照约定时间支付分成给甲方。4.甲方未按照约定提供基础设施建设和维护。5.甲方未按照约定提供经营指导和培训。责任认定：1.违约方需承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.违约方需承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果乙方擅自改变种植计划，导致茶叶产量减少，甲方有权要求乙方支付因减少产量造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给另一方的金钱。4.经营收益：指乙方从茶园经营中获取的销售额和其他收入。5.生态环境保护：