共有产权房协议书

合同编号：__________共有产权房协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有该房产的_______%的产权，乙方拥有该房产的_______%的产权。1.2该房产位于_______，产权性质为_______。1.3该房产的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条共有产权的转让2.1甲方同意将该房产的_______%的产权转让给乙方，乙方同意受让。2.2甲方应保证其对该房产的转让不违反法律法规及房产权属证书上的记载。2.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方所持有的该房产的共有产权。第三条价格及支付方式3.1该房产共有产权的转让价格为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格的_______%支付给甲方，作为部分款项。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的转让价格支付给甲方。第四条过户及登记4.1甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理该房产共有产权的过户手续。4.2甲乙双方应按照房产登记机构的要求，提供相关证明材料，并积极配合房产登记机构完成过户手续。4.3过户手续完成后，甲乙双方应按照本协议约定的比例享有该房产的权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：在签订共有产权房协议前，甲乙双方应核实房产的具体情况，包括房产的位置、面积、产权性质、房产证号和土地使用权证号等。2.明确共有产权比例：甲乙双方应明确共有产权的比例，并在协议中予以约定。3.价格及支付方式：甲乙双方应明确共有产权的转让价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及金额。4.过户及登记：甲乙双方应按照房产登记机构的要求，积极配合完成过户手续。5.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括违约金和赔偿金的支付标准。6.争议解决：甲乙双方应在协议中约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共有产权：指两个或多个权利人按照约定的比例，对同一房产共同拥有的权利。2.房产证号：指房地产权属证书上的编号，用于证明房产的所有权。3.土地使用权证号：指土地使用权证书上的编号，用于证明土地使用权。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。场景一：家庭成员共同购买房产假设是一家三口一起购买一套新房，那么合同中可以增加关于家庭成员共同享有房产权益的条款，例如：补充条款：甲乙双方同意，该房产的共有产权由甲方（父亲）、乙方（母亲）及丙方（儿子）共同享有。三方应按照本协议约定的比例，共同承担房产的贷款、税费、维修等费用。场景二：投资伙伴共同购买房产如果是为了投资目的而购买房产，合同中可以增加关于投资收益分配的条款，例如：补充条款：甲乙双方同意，购买该房产的目的为投资，未来所得收益将按照本协议约定的比例进行分配。投资过程中的各项费用，包括但不限于贷款利息、物业管理费、税费等，也将按照约定的比例进行分摊。场景三：一方出地，一方出钱如果一方提供土地，另一方提供资金共同建设房产，合同中可以增加关于土地使用权和资金投入的条款，例如：补充条款：甲方同意将位于_______的土地使用权提供给乙方使用，用于建设房产。乙方同意投入人民币_______元作为建设资金。建设完成后，甲乙双方按照本协议