借款抵押担保协议书

合同编号：__________借款抵押担保协议书甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________丙方（贷款人）：__________鉴于甲方因资金需要，向丙方借款，为确保借款的偿还，乙方愿意为甲方提供担保。甲、乙、丙三方经充分协商，特订立本抵押担保协议书，以共同遵守。第一条借款事项1.1甲方向丙方借款金额为人民币_______元整（大写：____________元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。具体还款方式为：_______。第二条担保事项2.1乙方为甲方的借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2乙方同意将位于_______的房产（房产证号：_______）抵押给丙方，作为甲方借款的担保。2.3乙方应保证抵押财产的价值足以覆盖借款本息及相关费用。若抵押财产价值减少，乙方应在_______天内恢复抵押财产的价值，或提供同等价值的担保。第三条担保的实现3.1如甲方未按约定偿还借款本息，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息及相关费用。3.2丙方行使抵押权时，应依法办理相关手续，乙方可协助办理。3.3乙方在抵押期间不得以任何理由处分抵押财产，不得损害丙方的抵押权。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，各方应严格遵守。未经各方协商一致，不得擅自变更或解除本协议。4.2如各方协商一致同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自各方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的借款信息真实、准确，不得有欺诈行为。2.乙方作为担保人，应确保其提供的抵押财产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.各方在签订协议前应充分了解协议内容，确保协议条款符合法律法规，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。4.各方在签订协议时，应严格遵守相关程序，确保协议的有效性。5.各方在履行协议过程中，应遵循诚实信用原则，妥善保管协议及相关文件。解决办法：1.如甲方未按约定偿还借款本息，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息及相关费用。2.各方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.如各方协商一致同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。4.如一方违反协议，导致协议无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权请求解除协议。5.各方在履行协议过程中，如发现协议存在法律漏洞或不符合法律法规，应及时通知其他各方，并共同寻求解决方案。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.担保范围：担保人对债务人的债务承担的担保责任范围，包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.抵押财产：债务人或第三人用于设定抵押权的财产，包括不动产、动产或其他权利。4.实现债权：债权人根据法律规定和合同约定，通过行使抵押权、担保权等手段，实现其债权的权利。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。6.损害赔偿金：因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的一定金额的金钱。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在未来可能的利息减免或延期还款等方面达成一定的默契。2.甲方为中小企业，需要这笔资金进行扩大生产，乙方作为甲方的主要供应商，愿意在提供物资的同时提供贷款担保。3.丙方为银行，根据银行的风险控制要求，需要对借款人和担保人的信用状况进行详细的调查和评估。补充条款：1.亲朋好友默契条款：如甲方因特殊情况无法按时还款，乙方可以在充分了解甲方实际情况的基础上，考虑给予一定的利息减免或延期还款的优惠。2.供应链金融条款：乙方作为甲方的主要供应商，在提供物资的同时提供贷款担保，甲方承诺在物资采购过程中优先考虑乙方。3.银行风险控制条款：丙方作为银行，有权对甲方的财务状况、信用状况进行调查和评估，并要求甲方提供相关财务报表