房地产交易居间服务协议2024详细

房地产交易居间服务协议2024详细版版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源与客源匹配1.4交易谈判及协商1.5交易过程跟进与协助1.6交易风险提示与防范1.7交易文件准备与审查2.服务费用及支付2.1居间服务费用的确定2.2支付方式与支付时间2.3费用退还与违约金计算3.双方的权利与义务3.1房地产经纪机构的权利与义务3.2购房者的权利与义务3.3卖方的权利与义务4.合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.2购房者的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼7.保密条款7.1双方信息的保密7.2保密信息的范围与期限8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达地址与联系方式10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1居间服务协议的附件11.2合同的生效条件11.3双方签字盖章12.居间服务协议附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易过程中的重要文件13.附则13.1解释权归属13.2合同的修订历史14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集与提供：房地产经纪机构应根据购房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.2客源信息收集与提供：房地产经纪机构应根据卖方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等。1.3房源与客源匹配：房地产经纪机构应根据房源与客源的信息，进行匹配推荐，以便双方进行进一步沟通与交流。1.4交易谈判及协商：房地产经纪机构应协助双方在交易过程中的谈判及协商，以达成共识，促成交易的完成。1.5交易过程跟进与协助：房地产经纪机构应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。1.6交易风险提示与防范：房地产经纪机构应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并提供相应的防范措施。1.7交易文件准备与审查：房地产经纪机构应准备并审查交易过程中所需的相关文件，包括但不限于合同、产权证、身份证等。第二条服务费用及支付2.1居间服务费用的确定：居间服务费用根据交易房屋的总价确定，具体费用标准在合同附件中约定。2.2支付方式与支付时间：居间服务费用在签署合同后支付，支付方式为银行转账，支付时间为签署合同后的七个工作日内。2.3费用退还与违约金计算：如房地产经纪机构未按约定提供服务，应退还已支付的居间服务费用，并按合同约定支付违约金。第三条双方的权利与义务3.1房地产经纪机构的权利与义务：房地产经纪机构有权按约定收取居间服务费用，有义务提供真实、准确的房源与客源信息，保密客户信息，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。3.2购房者的权利与义务：购房者有权了解房源信息，提出购房需求，按约定支付居间服务费用，提供真实、准确的个人信息，遵守相关法律法规，配合房地产经纪机构完成交易过程。3.3卖方的权利与义务：卖方有权了解客源信息，提出售房要求，按约定支付居间服务费用，提供真实、准确的房源信息，配合房地产经纪机构完成交易过程，遵守相关法律法规，保密客户信息。第四条合同的有效期4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定续约后的服务费用、有效期等事项。第五条违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任：如房地产经纪机构未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应退还已支付的居间服务费用，并按合同约定支付违约金。5.2购房者的违约责任：如购房者未按约定支付居间服务费用，或提供虚假信息，导致交易，应支付违约金，并承担因此产生的损失。5.3卖方的违约责任：如卖方未按约定提供房源信息，或提供虚假信息，导致交易，应支付违约金，并承担因此产生的损失。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解组织申请调解。6.3仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方信息的保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、交易过程中的相关文件、双方的商业秘密、个人隐私等，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间：双方应以书面形式相互通知，通知应在合同约定的地址或联系方式发送。9.2送达地址与联系方式：双方应在合同中约定送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十条适用法律与管辖10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：双方同意，如发生争议，向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1居间服务协议的附件：本合同附件包括房源信息表、客源信息表、交易过程中的重要文件等。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条居间服务协议附件12.1房源信息表：包含房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等。12.2客源信息表：包含购房者的详细信息，如姓名、联系方式、购房需求等。12.3交易过程中的重要文件：包括合同、产权证、身份证等相关文件。第十三条附则13.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在合同附件中。第十四条签字盖章页14.1双方应在合同尾部签字盖章，以证明合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包含房源的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。信息表应为书面形式，并经双方确认。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包含购房者的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求、购房预算、购房资格等。信息表应为书面形式，并经双方确认。附件三：交易过程中的重要文件详细要求和说明：交易过程中的重要文件包括但不限于合同、产权证、身份证、贷款申请表等。文件应为书面形式，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪机构未按约定提供服务或服务不符合约定。2.购房者未按约定支付居间服务费用或提供虚假信息。3.卖方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。责任认定标准：1.房地产经纪机构违约：应退还已支付的居间服务费用，并按合同约定支付违约金。2.购房者违约：应支付违约金，并承担因此产生的损失。3.卖方违约：应支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：如房地产经纪机构未能按约定提供房源信息，导致交易，构成违约。根据合同约定，经纪机构应退还已支付的居间服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的活动。2.房源：指房地产经纪机构所掌握的待售或待出租的房地产信息。3.客源：指寻找房源并进行房地产交易的买方或租户。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁