房屋修缮合同书

合同编号：__________房屋修缮合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事项达成一致，签订本合同。一、修缮房屋基本情况1.甲方房屋坐落为：__________，房屋结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。二、修缮项目及标准1.乙方根据甲方提供的房屋修缮问题，制定修缮方案，并将修缮方案提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方按照批准的修缮方案进行施工。2.修缮项目包括：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。3.修缮标准：按照_______级标准进行修缮，确保修缮后的房屋满足甲方使用需求。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用为人民币：_______元（大写：_______________________元整）。2.甲方支付修缮费用的方式为：_______期支付。具体支付时间为：（1）合同签订后_______日内，支付人民币：_______元；（2）修缮工程进度达到_______%后，支付人民币：_______元；（3）修缮工程验收合格后，支付人民币：_______元。3.乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付修缮费用。四、修缮工期1.修缮工程自合同签订后_______日开始，预计_______日内完成。2.如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方协商确定延期时间。五、修缮质量及保修1.乙方应按照批准的修缮方案进行施工，确保修缮质量。2.修缮工程验收合格后，乙方承担_______年的保修责任。3.保修期内，如出现修缮问题，乙方应及时予以修复。六、违约责任1.乙方未按照约定的修缮标准进行施工，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失。2.甲方未按照约定时间支付修缮费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订地为：__________。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格后_______日内终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋修缮问题真实、准确，以便乙方制定合理的修缮方案。2.甲方应按照约定时间支付修缮费用，以免影响工期和双方权益。3.乙方应按照批准的修缮方案进行施工，确保修缮质量符合约定标准。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保修责任：指在保修期内，因施工质量问题导致的修缮事项，乙方应承担修复责任。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为老年人，需要乙方在修缮过程中特别关注安全问题，避免影响甲方的生活。补充条款：乙方在施工过程中应确保甲方居住的安全，尽量减少对甲方生活的影响，如需进入甲方居住区域，应提前通知甲方并采取措施保护甲方财产。2.乙方在修缮过程中发现额外的问题，需要与甲方协商解决。补充条款：如施工过程中遇到额外问题，乙方应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案，并按照甲方的要求进行修缮。3.甲方希望在修缮过程中使用环保材料，乙方应遵守。补充条款：乙方在修缮过程中应使用环保材料，确保施工对环境的影响降到最低，符合甲方对环保的要求。4.甲方希望在修缮完成后提供一份详细的修缮记录，包括使用的材料、施工过程等。补充条款：修缮完成后，乙方应向甲方提供一份详细的修缮记录，包括使用的材料、施工过程等，以便甲方了解