车间租赁合同撰写指南

合同编号：__________车间租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁车间基本情况1.1甲方出租的车间位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租车间用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币_______元/月，租金每_______支付一次，每次支付_______个月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁期间的权利义务3.1甲方应保证租赁车间的水、电、照明等设施正常使用，确保乙方的正常生产。3.2乙方应合理使用租赁车间，不得擅自改变车间的结构和用途，不得损坏车间内的设施。3.3租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.4租赁期间，乙方应承担租赁车间内的安全责任，确保车间内的安全措施得到有效实施。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定提供租赁车间，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，符合相关法律法规的要求。（2）甲方应保证租赁车间的水、电、照明等设施正常使用，确保乙方的正常生产。（3）乙方应合理使用租赁车间，不得擅自改变车间的结构和用途，不得损坏车间内的设施。（4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（5）乙方应承担租赁车间内的安全责任，确保车间内的安全措施得到有效实施。（6）任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）若甲方未按约定提供租赁车间，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将财产（本题中为车间）出租给他人的一方，本题中为甲方。2.承租方：指租赁他人财产的一方，本题中为乙方。3.租金：指乙方为使用甲方出租的车间而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方车间的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.合同变更：指合同生效后，甲乙双方根据实际情况，对合同内容进行修改、补充的行为。8.合同解除：指合同生效后，在一定条件下，甲乙双方提前终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需要在车间内进行气味较大、噪音较高的生产活动。补充条款：鉴于乙方生产活动可能产生气味和噪音，双方同意甲方应在车间内安装有效的通风和隔音设施，以降低对乙方生产活动的影响。同时，乙方应采取措施，确保气味和噪音控制在合理范围内，不影响周边环境和他人正常生活。2.应用场合：乙方需要在车间内存放易燃、易爆物品。补充条款：鉴于乙方生产活动涉及存放易燃、易爆物品，双方同意甲方应在车间内设置专用存放区域，并确保存放区域的安全设施达到国家规定标准。乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，妥善管理存放物品，确保安全生产。3.应用场合：乙方需要在车间内进行夜间生产。补充条款：鉴于乙方生产活动需要进行夜间生产，双方同意甲方应在车间内安装足够的照明设施，确保夜间生产的安全和顺利进行。同时，乙方应遵守国家关于夜间生产的相关规定，确保不影响周边环境和他人正常休息。4.应用场合：乙方需要在车间内进行试制、试验活动。补充条款：鉴于乙方生产活动可能涉及试制、试验，双方同意甲方应在车间内设置专门的试制、试验区域，并确保相关设施和安全措施达到国家规定标准。乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求进行试制、试验，确保安全生产。附件列表：1.车间所有权证明文件2.车间设施设备清单3.租赁车