城市老旧区域住宅拆迁补偿协议范本

城市老旧区域住宅拆迁补偿标准协议范本版A版本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方主体信息1.2被拆迁方主体信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条补偿方式与支付3.1补偿方式3.2补偿金额计算3.3补偿支付时间及方式第四条搬迁补助4.1搬迁补助费用4.2搬迁补助支付时间及方式第五条临时安置补助5.1临时安置补助费用5.2临时安置补助支付时间及方式第六条拆迁过渡期限6.1拆迁过渡期限的确定6.2拆迁过渡期限的延长第七条违约责任7.1拆迁方违约责任7.2被拆迁方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限第十一条合同的适用法律11.1适用法律的确定第十二条其他条款12.1补充条款12.2附件第十三条双方签字盖章13.1拆迁方签字盖章13.2被拆迁方签字盖章第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方主体信息拆迁方主体为：___________，营业执照号：___________，地址：___________，法定代表人：___________。1.2被拆迁方主体信息被拆迁方主体为：___________，身份证号：___________，地址：___________，法定代表人：___________。第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围为：___________（具体地址），占地面积：___________平方米，房屋结构：___________。2.2补偿内容补偿内容包括：住宅产权调换、货币补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.3补偿标准补偿标准按照我国相关法律法规及地方政策规定执行，具体标准如下：（1）住宅产权调换：按照被拆除房屋的建筑面积、用途、结构、区域等因素，在拆迁区域内提供相应的安置住房。（2）货币补偿：按照被拆除房屋的评估价值、装修装饰价值、附属设施价值等因素，给予相应的货币补偿。（3）搬迁补助：按照规定的标准给予搬迁补助。（4）临时安置补助：在过渡期内，按照规定的标准给予临时安置补助。第三条补偿方式与支付3.1补偿方式补偿方式分为住宅产权调换和货币补偿两种，具体方式由双方协商确定。3.2补偿金额计算货币补偿金额按照被拆除房屋的评估价值、装修装饰价值、附属设施价值等因素计算。3.3补偿支付时间及方式补偿支付时间为拆迁协议签订之日起____个工作日内，拆迁方一次性支付货币补偿金额、搬迁补助和临时安置补助。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条搬迁补助4.1搬迁补助费用搬迁补助费用按照规定的标准计算，具体金额为：___________元。4.2搬迁补助支付时间及方式搬迁补助支付时间为拆迁协议签订之日起____个工作日内，拆迁方通过银行转账或现金支付给被拆迁方。第五条临时安置补助5.1临时安置补助费用临时安置补助费用按照规定的标准计算，具体金额为：___________元。5.2临时安置补助支付时间及方式临时安置补助支付时间为拆迁协议签订之日起至安置住房交付之日止，拆迁方按照约定的周期（如每月、每季度等）通过银行转账或现金支付给被拆迁方。第六条拆迁过渡期限6.1拆迁过渡期限的确定拆迁过渡期限为：___________个月。自拆迁协议签订之日起计算。6.2拆迁过渡期限的延长如因特殊情况导致拆迁过渡期限需要延长，双方可协商一致，并在拆迁协议中予以明确。延长过渡期限的具体天数为：___________天。第八条违约责任8.1拆迁方违约责任拆迁方如违反本协议的约定，导致被拆迁方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付补偿款、不按约定提供安置住房等。8.2被拆迁方违约责任被拆迁方如违反本协议的约定，导致拆迁方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟搬迁、不配合拆迁工作等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条保密条款10.1保密信息的范围本协议履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，均属于保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：___________年，自双方知悉之日起计算。第十一条合同的适用法律11.1适用法律的确定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件本协议附件包括：被拆除房屋的评估报告、安置住房的平面图等。附件与本协议具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1拆迁方签字盖章拆迁方（盖章）：授权代表（签字）：日期：___________年___________月___________日13.2被拆迁方签字盖章被拆迁方（盖章）：授权代表（签字）：日期：___________年___________月___________日第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起，至拆迁范围内的所有房屋拆除完毕、补偿款项支付完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：被拆除房屋的评估报告详细要求和说明：该评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括房屋的建筑规模、结构类型、建成年份、成新程度、土地使用情况等内容，作为确定补偿金额的依据。附件2：安置住房的平面图详细要求和说明：平面图应清晰展示安置住房的布局、面积、户型等信息，以确保被拆迁方对安置住房的情况有明确的了解。附件3：补偿款项支付证明详细要求和说明：补偿款项支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明补偿款项已按约定时间支付给被拆迁方。附件4：搬迁补助支付证明详细要求和说明：搬迁补助支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明搬迁补助款项已按约定时间支付给被拆迁方。附件5：临时安置补助支付证明详细要求和说明：临时安置补助支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明临时安置补助款项已按约定时间支付给被拆迁方。附件6：拆迁过渡期限延长协议详细要求和说明：如拆迁过渡期限需要延长，双方应签订该协议，明确延长过渡期限的具体天数和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付补偿款2.不按约定提供安置住房3.延迟搬迁4.不配合拆迁工作违约责任认定标准：1.延迟支付补偿款：每延迟支付一天，应支付应付补偿款的__%作为违约金。2.不按约定提供安置住房：拆迁方应按照约定的标准提供安置住房，如不能提供，应支付相应的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.延迟搬迁：每延迟搬迁一天，应支付搬迁补助的__%作为违约金。4.不配合拆迁工作：如被拆迁方不配合拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。示例说明：如果拆迁方延迟支付补偿款，根据违约责任认定标准，拆迁方应支付相应的违约金。例如，如果延迟支付10天，则应支付延迟支付补偿款总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁方：指依法进行城市老旧区域住宅拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁方：指依法接受城市老旧区域住宅拆迁补偿的责任主体。3.补偿金额：指根据被拆除房屋的评估价值、装修装饰价值、附属设施价值等因素计算出的补偿总额。4.搬迁补助：指为被拆迁方提供临时住所及配套设施所支付的