建筑工程承包合同书的基本要素

建筑工程承包合同书合同编号：__________第一条工程概况1.1本项目位于_______，工程内容包括：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程质量标准：_______。第二条合同价格2.1本项目的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括：工程款、材料款、人工费、机械使用费、利润及风险费用等。2.2合同价款支付方式：_______。第三条合同工期3.1工程开工日期：_______。3.2工程竣工日期：_______。3.3工期延误及违约责任：_______。第四条承包方的义务4.1承包方应按照约定的工程内容、工程质量标准、工程进度等要求，完成本工程的施工。4.2承包方应保证所供材料、设备的质量，并承担因质量问题造成的损失。4.3承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保工程安全。4.4承包方应承担因施工原因造成的环境污染及其他损害。第五条委托方的义务5.1委托方应按照约定支付合同价款，配合承包方完成本工程的施工。5.2委托方应提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证施工期间畅通无阻。5.3委托方应按照约定提供施工图纸、技术要求等相关资料，并对其准确性负责。5.4委托方应协助承包方办理施工现场所需的各类手续。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2工期延误的违约责任：_______。6.3质量不符合约定的违约责任：_______。6.4损害赔偿责任：_______。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本项目的施工期间，双方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，共同维护双方的合法权益。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）委托方应确保提供的施工图纸、技术要求等资料准确无误，以免影响工程进度和质量。（2）承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保工程安全。（3）双方应按照约定的工期、质量标准、合同价格等履行各自的权利和义务。（4）合同价款支付方式和时间应明确，避免因支付问题导致合同纠纷。（5）双方在履行合同过程中应保持沟通畅通，如有争议，应及时协商解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、验收等环节。3.合同履行：指合同双方按照约定的方式、时间、质量等要求，履行各自的权利和义务。4.工期延误：指合同约定的工程竣工日期到期后，实际竣工日期超过约定竣工日期的现象。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：工程项目涉及到的设计变更较多。补充条款：如双方在施工过程中发生设计变更，导致工程量增减或工程进度调整的，应按照实际发生的工程量进行价款调整。设计变更应经双方协商一致，并在变更发生后_______天内签订书面变更协议。2.特殊应用场合：工程项目所在地区存在特殊气候条件，可能影响施工进度。补充条款：如工程项目所在地区出现_______（如台风、洪水等）自然灾害导致工程无法正常进行的，双方应协商确定工程延期时间和损失赔偿事宜。3.特殊应用场合：工程项目需要使用特殊的建筑材料或设备。补充条款：如工程项目需要使用特殊的建筑材料或设备，双方应明确材料或设备的技术要求、供应时间等事项，并按照约定承担相关费用。4.特殊应用场合：工程项目施工过程中出现质量问题。补充条款：如施工过程中出现质量问题，承包方应在发现问题的_______天内修复，并承担由此产生的费用。如因质量问题导致工程返工的，承包方应承担返工费用，并支付相当于工程总价款_______%的违约金。附件列表：1.工程项目设计图纸和技术要求2.工程项目施工方案和施工组织设计3.工程项目所用建筑材料、设备的技