房产中介机构2024年房屋出租协议

房产中介机构2024年房屋出租协议版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方证件号码2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方证件号码3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险10.房屋转租10.1转租条件10.2转租通知期限11.提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的通知期限12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1宠物相关政策14.2访客管理制度14.3房屋内部设施损坏赔偿标准第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租方信息2.1出租方名称：北京房地产经纪有限公司2.2出租方证件号码：统一社会信用代码第三条承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方证件号码：身份证号：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件）第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：合同到期，承租方按照约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除相关费用后，七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守相关物业管理规定。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护，确保房屋安全、舒适。具体维护项目见附件。第八条维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护，确保房屋安全、舒适。包括但不限于：水电系统、燃气系统、供暖系统、电梯、消防设施等。8.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守相关物业管理规定。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第九条保险9.1房屋保险：出租方已为房屋购买了火灾保险，保险期限与租赁期限相同。9.2第三方责任保险：出租方已为租赁房屋购买了第三方责任保险，保障承租方在租赁期间因使用房屋而发生的人身伤害及财产损失。第十条房屋转租10.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。10.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，双方协商一致，可提前解除合同。11.2提前解除合同的通知期限：双方应提前一个月书面通知对方。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第十四条其他约定14.1宠物相关政策：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。14.2访客管理制度：承租方应遵守物业管理规定，不得随意允许访客进入房屋，如确需访客，应提前通知出租方，并遵守物业管理规定。14.3房屋内部设施损坏赔偿标准：承租方如损坏房屋内部设施，应按照市场价格赔偿。具体赔偿标准见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及其配套设施清单详细列出房屋地址、面积、户型以及家具、家电等配套设施的具体信息。附件2：租金支付银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件3：押金退还说明详细说明押金的退还方式、时间及扣除费用后的退还流程。附件4：维修项目及责任划分明确出租方和承租方的维修责任，详细列出维修项目及双方的责任划分。附件5：房屋保险保单提供房屋保险的保单复印件，注明保险期限、保险公司等信息。附件6：第三方责任保险保单提供第三方责任保险的保单复印件，注明保险期限、保险公司等信息。附件7：宠物饲养同意书如承租方需饲养宠物，需提供此附件，注明宠物的种类、数量、饲养期限等。附件8：访客管理制度说明详细说明访客管理制度，包括访客登记、出入管理等。附件9：房屋内部设施损坏赔偿标准列出房屋内部设施损坏的赔偿标准及具体金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未经出租方书面同意转租房屋。4.承租方损坏房屋内部设施。责任认定：1.出租方违约：支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约：支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供房屋，需支付承租方一个月租金作为违约金，并赔偿因此给承租方造成的额外损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京房地产经纪有限公司。2.承租方：指。3.租赁期限：指2024年1月1日至2024年12月31日。4.租金：指每月人民币捌仟元整（￥8000）。5.押金：指人民币贰万元整（￥20000）。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及配套设施的维护和修复责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.