农村土地租赁解除协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______（详细地址），土地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（具体用途），符合国家相关法律法规和政策规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证或者其他权属证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；（2）在本合同签订后_______日内，将租赁土地交付给乙方使用；（3）依法履行土地出租所需的相关手续，确保乙方合法使用土地；（4）租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，及时办理土地归还手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，履行合同约定的付款义务；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动；（3）妥善保管租赁土地上的附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；（4）租赁期间，如遇国家征收、征用土地，乙方应无条件退出，甲方应退还乙方已支付的未使用期限的租金；（5）租赁期间，如乙方需转租土地，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每逾期一日，应付租金的_______%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每逾期一日，应付租金的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方作为土地出租方，应具备土地所有权或使用权；乙方作为承租方，应具备租赁土地的资格和能力。2.明确土地用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。双方应在合同中明确租金金额、支付时间和滞纳金标准。4.违约责任：双方应充分了解违约责任，明确违约金的标准和计算方式。如遇违约情况，应及时采取措施，保护自身权益。5.合同履行地点：合同履行地点应明确，以便在发生纠纷时，双方知道向哪个法院提起诉讼。6.合同签字盖章：合同生效需甲乙双方签字（或盖章），确保合同的法律效力。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商，争取达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权和使用权的取得、行使、保护、变更、终止等关系的法律规范总称。3.违约金：当事人一方不履行合同债务时，按照约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：债务人逾期履行债务时，按照约定或者法律规定向债权人支付的额外金钱。5.合同履行地点：合同约定的债务人履行债务、债权人受领履行的地点。6.诉讼时效：债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。特殊应用场合：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物，如蔬菜、水果、粮食等。2.养殖业：乙方租赁土地用于养殖牲畜、家禽等。3.建设温室、大棚：乙方租赁土地用于建设温室、大棚等设施农业。4.乡村旅游、农家乐：乙方租赁土地用于发展乡村旅游、农家乐等休闲农业项目。5.土地开发与改良：乙方租赁土地进行开发与改良，如建设农田、水利设施等。6.土地储备：甲方出租土地给乙方作为储备用地，具体用途在租赁期满后再确定。针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.农业种植：双方约定土地租赁期间，甲方应提供农业种植所需的水电供应、灌溉设施等保障。2.养殖业：双方约定土地租赁期间，甲方应确保土地符合养殖业的环境要求，提供必要的防疫、环保等服务。3.建设温室、大棚：双方约定土地租赁期间，甲方应允许乙方在土地上建设温室、大棚等设施，并保障设施的安全和使用。4.乡村旅游、农家乐：双方约定土地租赁期间，甲方应协助乙方办理相关审批手续，并提供旅游资源、基础设施等方面的支持。5.土地开发与改良：双方约定土地租赁期间，甲方应提供土地开发与改良所需的技术支持、施工保障等服务。6.土地储备：双方约定土地租赁期间，甲方应保证土地的完整性、安全性，不得干涉乙方的正常使用。附件列