2024建筑行业居间服务协议模板

2024版建筑行业居间服务协议模板版A版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1定义1.2协议范围2.居间服务内容2.1服务概述2.2服务详细内容3.双方责任与义务3.1居间方责任与义务3.2委托方责任与义务3.3服务对象的义务4.服务费用与支付4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间4.3额外费用的承担5.协议的履行与终止5.1协议的履行5.2协议的终止5.3协议终止后的处理6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.一般条款10.1合同的生效10.2合同的修改与补充10.3通知与送达10.4合同的解除10.5合同的效力11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用范围11.3合同的废止与替换12.附件12.1附件定义12.2附件的效力13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1定义（1）居间方：指根据本协议的规定，为委托方和第三人提供居间服务，协助双方或多方达成交易的中介方。（2）委托方：指根据本协议的规定，委托居间方为其提供居间服务的甲方。（3）第三人：指在居间服务过程中，与委托方进行交易并达成合同关系的乙方。（4）居间服务：指居间方根据委托方的要求，为其介绍第三人，并协助双方达成交易的行为。1.2协议范围本协议明确了居间方、委托方和第三人之间的权利、义务和责任，以及居间服务的具体内容和条件。本协议适用于居间方为委托方提供居间服务，并协助委托方与第三人达成交易的全过程。第二条居间服务内容2.1服务概述居间方将为委托方提供如下服务：（1）了解委托方的需求，为其匹配合适的第三人。（2）协助委托方和第三人进行洽谈，促成双方达成交易。（3）提供与交易相关的咨询和建议。2.2服务详细内容（1）居间方应根据委托方的需求，积极寻找合适的第三人，并为其提供相关信息。（2）居间方应协助委托方和第三人的洽谈，提供必要的协助和支持，以促成交易的完成。（3）居间方应向委托方提供与交易相关的市场信息、法律法规等方面的咨询和建议。第三条双方责任与义务3.1居间方责任与义务（1）居间方应按照委托方的要求，提供真实、准确的第三人信息。（2）居间方应诚实、公正地履行居间职责，不得故意隐瞒重要信息或诱导委托方作出错误决策。（3）居间方应妥善保管委托方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。3.2委托方责任与义务（1）委托方应向居间方提供真实、准确的需求信息，以便居间方为其提供合适的第三人。（2）委托方应配合居间方的居间工作，提供必要的便利条件。（3）委托方应对居间方提供的第三人信息进行独立判断，并自行承担因决策失误而产生的风险。3.3服务对象的义务第三人应履行与委托方签订合同的约定，按照合同约定履行义务，确保交易的顺利完成。第四条服务费用与支付4.1服务费用的确定居间方提供的居间服务，委托方应支付服务费用。服务费用的标准和计算方式，由双方在签订合同时协商确定。4.2支付方式与时间委托方应按照双方约定的方式，向居间方支付服务费用。支付时间应在居间方完成约定服务后及时进行。4.3额外费用的承担因居间方原因导致的额外费用，由居间方承担。居间方原因导致委托方产生损失的，居间方应予以赔偿。第五条协议的履行与终止5.1协议的履行各方应严格按照本协议的约定，履行各自的权利和义务，确保居间服务的顺利进行。5.2协议的终止（1）委托方和第三人达成交易，并完成合同约定的义务。（2）居间方完成本协议约定的服务内容。（3）双方协商一致，同意终止本协议。5.3协议终止后的处理协议终止后，居间方应按照委托方的要求，协助处理与第三人的后续事务，包括但不限于合同的履行、变更、解除等。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中以及居间服务过程中，各方披露给对方的所有秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、个人隐私等。6.2保密义务各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、复制、传播、使用或允许任何第三方使用保密信息。6.3保密期限保密信息的保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为（1）居间方未按照委托方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，视为违约。（2）委托方未按照约定支付服务费用，或未履行与其相关的义务的，视为违约。（3）第三人未按照与委托方签订的合同约定履行义务，或违反本协议的，视为违约。8.2违约责任（1）居间方违约的，应向委托方支付违约金，违约金的标准双方约定。（2）委托方违约的，应向居间方支付违约金，违约金的标准双方约定。（3）第三人违约的，应向委托方承担违约责任，具体责任依据第三人与委托方签订的合同约定。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可以协商决定部分或全部免除责任。第十条一般条款10.1合同的生效本协议自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。10.3通知与送达各方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。10.4合同的解除本协议提前解除的，应经各方协商一致。解除协议后，各方应按照本协议约定处理后续事务。10.5合同的效力本协议未尽事宜，应依照相关法律法规执行。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的附则11.1合同的解释本协议的解释权归各方共同所有。11.2合同的适用范围本协议适用于居间方为委托方提供居间服务，并协助委托方与第三人达成交易的全过程。11.3合同的废止与替换本协议的废止和替换，应经各方协商一致，并以书面形式作出。第十二条附件12.1附件定义附件是指本协议签订时所附带的补充文件或其他材料。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，各方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十三条签署13.1签署日期本协议的签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议的签署地点为____（具体地点）。13.3签署人本协议的签署人为各方授权的代表，具体名单如下：（1）居间方代表：____（姓名）（2）委托方代表：____（姓名）（3）第三人代表：____（姓名）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定。14.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，各方应按照附加条款的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务项目明细表详细列出居间方为委托方提供的具体服务项目，包括但不限于信息搜集、匹配、洽谈协助等。附件二：居间服务费用明细表详细列出服务费用的构成、计算方式和支付标准等信息。附件三：居间服务期限协议明确居间服务的开始和结束时间，以及延长服务期限的条件和方式。附件四：保密协议详细规定保密信息的范围、保密义务和保密期限等内容。附件五：违约金计算公式列出违约金的具体计算公式，以及计算违约金所需依据的数据和标准。附件六：不可抗力事件证明文件包括不可抗力事件的定义、证明文件的形式和要求等。附件七：合同履行证明文件包括合同履行过程中的各类证明文件，如履行报告、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。2.委托方未按照约定支付服务费用，或未履行与其相关的义务。3.第三人未按照与委托方签订的合同约定履行义务，或违反本协议。违约责任认定：1.居间方违约的，应向委托方支付违约金，违约金的标准双方约定。2.委托方违约的，应向居间方支付违约金，违约金的标准双方约定。3.第三人违约的，应向委托方承担违约责任，具体责任依据第三人与委托方签订的合同约定。示例说明：1.若居间方未能在约定时间内提供符合约定的服务，则构成违约，需按照附件五的违约金计算公式向委托方支付违约金。2.若委托方未能在约定时间内支付服务费用，则构成违约，需按照附件五的违约金计算公式向居间方支付违约金。3.若第三人未能按照合同约定履行义务，如延迟交货或提供不符合约定的产品，则构成违约，需根据第三人与委托方签订的合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指根据本协议的规定，为委托方和第三人提供居间服务，协助双方或多方达成交易的中介方。2.委托方：指根据本协议的规定，委托居间方为其提供居间服务的甲方。3.第三人：指在居间服务过程中，与委托方进行交易并达成合同关系的乙方。4.居间服务：指居间方根据委托方的要求，为其介绍第三人，并协助双方达成交易的行为。5.服务费用：指居间方为委托方提供居间服务所需的费用，包括信息服务费、谈判费等。6.违约金：指一方违约时，按照约定标准向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.保密信息：指本协议签订过程中以及居间服务过程中，各方披露给对方的所有秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、个人隐私等。1.本合同中的居间方、委托方和第三人，分别指定了本协议所