2024商业最高额抵押贷款协议格式

2024商业最高额抵押贷款协议格式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2借款人1.3贷款人1.4最高额抵押1.5贷款额度1.6贷款期限1.7抵押物1.8抵押权1.9贷款用途1.10还款方式1.11利率1.12违约金1.13解除合同1.14争议解决2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.最高额抵押的设定5.1抵押物清单5.2抵押权的设立5.3抵押物的价值评估5.4抵押物的保险6.借款人的权利与义务6.1权利6.2义务7.贷款人的权利与义务7.1权利7.2义务8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的处理9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的生效11.3合同的终止11.4继承与转让11.5保密条款11.6法律适用11.7附件12.签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3见证人签字13.附录13.1抵押物清单13.2贷款申请表13.3相关法律法规14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同1.2借款人借款人是指向贷款方申请贷款，并同意以约定的抵押物提供最高额抵押担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3贷款人贷款人是指在本合同中接受借款方申请，同意提供贷款，并接受约定的抵押物作为最高额抵押担保的金融机构。1.4最高额抵押最高额抵押是指借款方为了担保债务的履行，将其在合同约定的期间内取得的全部或者部分债权，以约定的抵押物设定的一种担保方式。1.5贷款额度贷款额度是指贷款方同意向借款方提供的最高贷款金额，包括但不限于本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权而产生的费用等。1.6贷款期限贷款期限是指贷款方同意向借款方提供贷款的期限，自贷款方实际发放贷款之日起计算。1.7抵押物抵押物是指借款方为担保债务的履行，提供给贷款方的不动产、动产或者其他可以设定抵押权的财产。1.8抵押权抵押权是指贷款方根据本合同约定，在借款方未按期履行债务的情况下，依法优先受偿的权利。1.9贷款用途贷款用途是指借款方取得贷款后，应当按照约定的方式使用贷款资金。1.10还款方式还款方式是指借款方按照本合同约定，向贷款方偿还贷款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务的方式。1.11利率利率是指贷款方提供贷款所适用的年化利率，包括基准利率和浮动利率。1.12违约金违约金是指借款方未按期履行债务，应当按照本合同约定向贷款方支付的违约责任。1.13解除合同解除合同是指借款方提前偿还全部贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务，经贷款方同意后，双方解除本合同的权利义务关系。1.14争议解决本合同项下发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第八条贷款的发放与还款8.1贷款的发放贷款方应按照本合同约定的贷款额度、贷款期限和利率，向借款方发放贷款。贷款方有权根据借款方的信用状况和贷款用途，调整贷款额度、期限和利率。8.2贷款的还款借款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务。第九条抵押物的管理与保险9.1抵押物的管理借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。未经贷款方同意，借款方不得将抵押物转让、出租、设定担保或者以其他方式处置。9.2抵押物的保险借款方应按照贷款方的要求，办理抵押物的保险手续，并将贷款方作为第一受益人。保险费用由借款方承担。第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利借款方有权按照本合同约定的用途使用贷款资金，并按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款债务。10.2借款人的义务借款方应按照本合同约定的贷款额度、贷款期限和利率使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利贷款方有权按照本合同约定的还款方式和还款期限收取贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务。11.2贷款人的义务贷款方应按照本合同约定的贷款额度、贷款期限和利率向借款方提供贷款，并办理贷款的发放和回收手续。第十二条违约责任12.1借款人的违约行为借款方未按期偿还贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务的，应当按照本合同约定支付违约金，并承担其他违约责任。12.2贷款人的违约行为贷款方未按照本合同约定的贷款额度、贷款期限和利率向借款方提供贷款的，应当按照本合同约定承担违约责任。第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更本合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除借款方提前偿还全部贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务的，可以解除本合同。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、质量、状况、价值等信息。抵押物清单应由借款方提供，并经贷款方审核确认。2.附件二：贷款申请表详细记录借款方的基本信息、贷款申请额度、贷款用途等信息。贷款申请表应由借款方填写，并经贷款方审核批准。3.附件三：相关法律法规列出本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。法律法规应由双方共同遵守，并用于解释和执行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为未按期偿还贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务。未经贷款方同意，转让、出租、设定担保或者以其他方式处置抵押物。未按照约定的贷款用途使用贷款资金。示例说明：如果借款方未按期偿还贷款本息，视为违约行为，应当按照本合同约定支付违约金，并承担其他违约责任。2.贷款方违约行为未按照本合同约定的贷款额度、贷款期限和利率向借款方提供贷款。未按时发放贷款或者提前收回贷款。未按照约定的方式收取贷款本息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务。示例说明：如果贷款方未按照本合同约定的贷款额度向借款方提供贷款，借款方有权要求贷款方按照约定履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款方为担保债务的履行，提供给贷款方的不动产、动产或者其他可以设定抵押权的财产。2.抵押权：指贷款方根据本合同约定，在借款方未按期履行债务的情况下，依法优先受偿的权利。3.最高额抵押：指借款方为了担保债务的履行，将其在合同约定的期间内取得的全部或者部分债权，以约定的抵押物设定的一种担保方式。4.贷款额度：指贷款方同意向借款方提供的最高贷款金额，包括但不限于本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等。5.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的期限，自贷款方实际发放贷款之日起计算。6.还款方式：指借款方按照本合同约定，向贷款方偿还贷款本金、利