2024年协议担保要点精解与实操指南

2024年协议担保要点精解与实操指南版A版本合同目录一览1.协议担保定义及范围1.1担保定义1.2担保范围2.担保人及担保物2.1担保人资格2.2担保物描述3.担保金额与期限3.1担保金额3.2担保期限4.担保责任及义务4.1担保人责任4.2被担保人义务5.担保的启用与解除5.1担保启用条件5.2担保解除条件6.担保的履行与监督6.1担保履行方式6.2担保监督机构7.违约责任及处理7.1违约定义7.2违约处理方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条协议担保定义及范围1.1担保定义担保是指担保人为了保证被担保人在债务履行期限内履行债务，向债权人提供一定的财产或者权利，作为履行债务的保证。1.2担保范围担保范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条担保人及担保物2.1担保人资格2.2担保物描述担保物为担保人名下的房产一套，位于市区街道，房产证号：。第三条担保金额与期限3.1担保金额担保金额为人民币万元整。3.2担保期限担保期限自债务履行期限届满之日起计算，为期两年。第四条担保责任及义务4.1担保人责任担保人应保证被担保人在债务履行期限内履行债务，如被担保人未能履行债务，担保人应承担连带责任。4.2被担保人义务被担保人应按照合同约定履行债务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第五条担保的启用与解除5.1担保启用条件担保在债务履行期限内，如被担保人未能履行债务，担保人应按照合同约定承担担保责任。5.2担保解除条件担保期限届满，或者债务已履行完毕，或者双方约定解除担保的，担保解除。第六条担保的履行与监督6.1担保履行方式担保人应按照合同约定履行担保责任，包括但不限于支付债务、提供财产或者权利。6.2担保监督机构双方同意，担保期间，债权人可以随时要求担保人提供担保物的权属证明和其他相关文件，担保人应予以配合。第七条违约责任及处理7.1违约定义7.2违约处理方式如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约处理方式按照合同约定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向担保合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向担保合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）债务履行完毕；（2）担保期限届满；（3）双方约定终止合同；（4）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。第十一条合同的签署与备案11.1签署程序合同由双方授权代表签字并加盖公章，签署完成后，双方应按照约定进行备案。11.2备案程序双方应在合同生效后七个工作日内，将合同副本报送相关备案机构进行备案。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。12.2附加条款附加条款包括但不限于：合同的补充协议、修正案或者其他相关文件。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、编号等信息。13.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）债务履行完毕；（2）担保期限届满；（3）双方约定解除合同；（4）依法应当解除的其他情形。14.2合同解除程序合同解除应当经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务和其他相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：担保人身份证明复印件附件三：被担保人债务履行证明附件四：担保协议履行监督机构名录附件五：保密协议附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。2.担保人身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证明文件。3.被担保人债务履行证明应由被担保人提供，证明其在合同履行期限内履行债务的情况。4.担保协议履行监督机构名录应包括监督机构的名称、联系方式等信息。5.保密协议应明确保密内容、保密期限、保密义务等。6.合同变更协议应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。7.合同解除协议应详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人未能按照合同约定提供担保物或者担保金额不足。2.被担保人未能按照合同约定履行债务。3.双方未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.担保人违约的，应承担连带责任，向债权人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.被担保人违约的，应承担违约责任，向债权人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若担保人未能按照合同约定提供担保物，视为担保人违约。担保人应向债权人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，由于担保人未能提供担保物，导致债权人无法获得应有的担保，进而造成债权人经济损失万元。说明三：法律名词及解释：1.担保：指担保人为了保证被担保人在债务履行期限内履行债务，向债权人提供一定的财产或者权利，作为履行债务的保证。2.连带责任：指担保人在被担保人未能履行债务的情况下，应承担与被担保人相同的履行责任。3.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.损失：指因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、维修费用、诉讼费用等。5.合同履行期限：指合同中约定的双方履行合同义务的期限。6.保密义务：指合同当事人对于合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密的义务。1.担保：本合同中，担保人提供房产作为担保物，以保证被担保人在债务履行期限内履行债务。2.连带责任：若被担保人未能履行债务，担保人应承担连带责任，向债权人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约金：本合同中约定，若一方违约，应向对方支付违约金，作为违约行为的经济赔偿。4.损失：若一方违约，导致另一方遭