居民楼漏水修理协议

合同编号：__________居民楼漏水修理协议一、修理范围及内容1.1乙方负责对居民楼的_______（具体位置）进行漏水检测和修复，确保修复后的部位不再出现漏水问题。1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家标准的材料和工艺进行维修，确保维修质量。1.3乙方应在维修过程中，尽量避免对居民楼其他部位和居民生活的影响。二、维修期限及质量保证2.1乙方应在_______天内完成维修工作。2.2维修完成后，乙方应对维修部位进行为期_______个月的质量保证期。在质量保证期内，如维修部位再次出现漏水问题，乙方应无条件进行二次修复。2.3质量保证期内，乙方应对维修部位的稳定性、安全性进行定期检查，并及时发现并解决潜在问题。三、费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的维修服务，双方协商确定维修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付维修费用。3.3付款方式如下：（1）甲方在本协议签订后_______天内，向乙方支付维修费用的_______%；（2）乙方完成维修工作，并通过甲方验收合格后，甲方再向乙方支付维修费用的剩余_______%。四、验收及保修4.1维修完成后，甲方应对维修部位进行验收。甲方应在验收合格后_______天内向乙方支付剩余的维修费用。4.2乙方应对维修部位提供_______个月的免费保修服务。在保修期内，如维修部位出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×维修费用的_______%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×维修费用的_______%。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保各自权益。（2）甲方应提供准确的维修部位和需求，乙方应根据实际情况制定维修方案。（3）乙方在维修过程中，应严格按照约定选用材料和工艺，确保维修质量。（4）甲方应在合同约定的时间内支付维修费用，乙方应在约定时间内完成维修工作。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应无条件支付。（2）如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，甲方应无条件支付。（3）如双方在履行合同过程中产生纠纷，可先尝试协商解决。协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指居民楼的业主，享有居民楼的使用、收益和处分权。2.乙方：指具有专业资质的漏水维修公司，负责对居民楼进行漏水检测和修复。3.维修费用：指乙方为修复居民楼漏水问题所需的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.质量保证期：指乙方对维修部位提供的免费保修服务期限。6.验收：指甲方对乙方完成的维修工作进行检查，以确认维修质量是否符合约定。7.保修：指乙方在约定的时间内，对维修部位出现的质量问题提供免费维修或更换服务。8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:如果在维修过程中发现有更多的问题，需要额外的工作和费用。additionalclause:如果乙方在维修过程中遇到额外的问题，需要额外的工作和费用，乙方应立即通知甲方，并等待甲方的同意才能继续工作进行。额外的工作和费用应由双方协商解决。2.applicationscenario:如果维修工作因为不可抗力因素（如天气、材料供应问题等）导致延期。additionalclause:如果因为不可抗力因素导致维修工作延期，乙方应立即通知甲方，并尽力在不可抗力因素解决后尽快完成维修工作。甲方应理解并接受因不可抗力因素导致的维修工作延期，并且不因此而要求乙方支付违约金。3.applicationscenario:如果维修部位在质量保证期内再次出现漏水问题。additionalclause:如果维修部位在质量保证期内再次出现漏水问题，甲方有权立即联系乙方，要求乙方无条件进行二次修复。如果乙方未能在甲方要求的时间内完成二次修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的