门面租约合同样本

合同编号：__________门面租约合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条门面基本信息1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和出租权，且保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。2.3租金支付方式：_______（转账/现金//等）。第三条费用承担3.1甲方负责支付门面物业费、水电费等相关费用。3.2乙方负责支付租赁期间产生的其他费用，如广告费、网络费等。第四条维修与保养4.1甲方应保证门面设施齐全、功能正常，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。4.2乙方应合理使用门面设施，并按照甲方要求进行定期保养。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3如因政策、规划等原因导致门面拆迁，本合同自动解除。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付门面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保门面所有权和出租权明确，无法律纠纷。2.明确门面地址、面积、租金及租金支付方式、时间。3.约定费用承担、维修保养责任。4.明确合同变更、解除的条件及违约责任。5.双方应严格履行合同，逾期履行应支付违约金。6.合同争议通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：1.签订合同时，充分沟通，明确双方权利义务。2.合同中添加违约金条款，以经济手段约束双方履行合同。3.发生争议时，尝试友好协商，无法解决再提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人为使用物业支付给出租人的费用。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.违约责任：违反合同约定时，违约方应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺租赁：补充条款：租赁期间，如遇商场举办大型促销活动，甲方应给予乙方优先参与权。2.餐厅租赁：补充条款：甲方应确保餐厅后厨设施齐全，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.办公场所租赁：补充条款：乙方如需安装电话线或网络线路，应提前通知甲方，并由甲方负责协调。4.沿街店铺租赁：补充条款：甲方应允许乙方在门面外悬挂广告牌，但需符合城市管理规定。5.短租需求：补充条款：如乙方需提前解除合同或甲方需提前收回门面，双方应协商确定赔偿金额。6.物业维修：补充条款：如门面设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后48小时内予以修复。附件列表：1.门面所有权证明文件。2.门面平面图及