2024建筑分包单位施工监管协议

2024建筑分包单位施工监管协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2分包方1.3监理方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程周期第三条施工内容与要求3.1分包工程的范围和内容3.2分包工程的施工标准和要求3.3分包工程的施工计划和进度第四条监理职责与权限4.1监理方的基本职责4.2监理方的监督权限4.3监理方的报告和通知义务第五条分包方的义务与责任5.1分包方的施工义务5.2分包方的质量保证义务5.3分包方的安全施工义务5.4分包方的工程保修义务第六条发包方的义务与责任6.1发包方的工程款支付义务6.2发包方提供施工条件义务6.3发包方的协调和支持义务第七条合同价款与支付7.1合同总价的确定7.2合同价款的支付方式7.3工程进度款的支付7.4工程变更款的调整第八条工程变更8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用和时间调整第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2分包方的违约责任9.3监理方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院选择第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件和附录14.3合同的修改和补充14.4合同解除的条件和程序14.5争议解决的法律适用14.6合同的终止和解除后的权利义务处理14.7分包工程的验收和移交第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2分包方1.3监理方第二条工程概况2.1工程名称工程名称为X项目分包工程。2.2工程地点工程地点位于X项目现场。2.3工程规模工程规模包括但不限于：建筑面积X平方米，结构类型X，其他特殊要求或规模描述。2.4工程周期工程合同签订后，预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。工程周期根据实际情况可能会有所调整，具体以双方协商一致为准。第三条施工内容与要求3.1分包工程的范围和内容分包工程的范围和内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。具体工程内容以合同附件一《分包工程范围和内容》为准。3.2分包工程的施工标准和要求分包方应按照发包方提供的施工图纸、施工规范、技术要求和相关法律法规进行施工。分包工程的施工质量应符合国家标准和行业规范。3.3分包工程的施工计划和进度分包方应根据工程量和工程周期制定详细的施工计划和进度，并将施工计划提交给监理方和发包方审批。施工进度应按照施工计划执行，如有调整应及时通知监理方和发包方。第四条监理职责与权限4.1监理方的基本职责监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对分包工程的施工过程进行全面监督管理，确保施工质量和安全。监理方应定期对施工现场进行巡查，对施工进度进行监控，并对施工方的工作进行评估和报告。4.2监理方的监督权限监理方有权对分包方的施工过程进行现场检查，要求分包方提供相关的施工资料和记录。监理方有权对分包方的施工质量、进度和安全等进行评估，并提出整改要求和整改措施。4.3监理方的报告和通知义务监理方应及时向发包方报告分包工程的施工情况，包括但不限于施工进度、质量问题、安全隐患等。监理方应及时通知发包方和分包方关于施工过程中的重大问题、变更和紧急情况。第五条分包方的义务与责任5.1分包方的施工义务分包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，全面履行施工义务，保证工程质量、进度和安全。分包方应按照监理方的要求提供相关的施工资料和记录。5.2分包方的质量保证义务分包方应对分包工程的施工质量负责，确保工程质量符合国家标准和行业规范。分包方应承担由于施工质量问题造成的损失和责任。5.3分包方的安全施工义务分包方应按照国家和行业的安全标准和规范进行施工，确保施工现场的安全。分包方应制定并执行施工现场的安全管理制度，定期进行安全巡查和培训。5.4分包方的工程保修义务分包方应对分包工程的保修期内出现的质量问题进行修复和保修，并承担相应的保修费用。保修期根据具体工程和合同约定确定。第六条发包方的义务与责任6.1发包方的工程款支付义务发包方应按照合同约定及时支付工程款，包括但不限于工程进度款和工程变更款。支付工程款的具体时间和金额根据工程进度和合同约定确定。6.2发包方提供施工条件义务发包方应提供施工所需的基础设施和施工条件，包括但不限于施工现场、施工图纸、施工规范等。发包方应协助分包方解决施工过程中的相关问题。6.3发包方的协调和支持义务发包方应负责协调施工现场的相关政府部门、产权单位和其他相关方，确保施工顺利进行。发包方应提供必要的支持和帮助，包括但不限于施工手续办理、施工资源调配等。第八条工程变更8.1工程变更的条件工程变更应在合同约定的范围内进行。工程变更的条件包括但不限于：（1）因设计变更导致的施工内容变更；（2）因法律法规、政策变化导致的施工内容变更；（3）因发包方要求、施工现场条件变化等原因导致的施工内容变更。8.2工程变更的程序工程变更的程序如下：（1）发包方或监理方提出工程变更要求，并提供变更的具体内容、理由和相关依据；（2）分包方应在收到变更要求后10个工作日内提出变更报价和施工计划，并提交给监理方和发包方审批；（3）监理方和发包方应在收到变更报价和施工计划后10个工作日内审批完毕，并通知分包方。8.3工程变更的费用和时间调整（1）工程变更导致的额外费用由发包方承担；（2）工程变更导致的施工时间延误应相应顺延合同竣工日期；（3）监理方应根据变更的具体情况，合理确定变更费用的比例和时间调整的幅度。第九条违约责任9.1发包方的违约责任发包方违反合同约定，导致分包方无法按照约定完成施工的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付分包方因此产生的额外费用；（2）支付分包方因此产生的利润损失；（3）按照合同约定支付违约金。9.2分包方的违约责任分包方违反合同约定，导致工程质量、进度和安全等方面出现问题，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付因此产生的修复费用；（2）支付因此产生的保修费用；（3）按照合同约定支付违约金。9.3监理方的违约责任监理方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度和安全等方面出现问题，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付因此产生的修复费用；（2）支付因此产生的保修费用；（3）按照合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院选择争议解决的地点和法院选择如下：（1）仲裁地点为：X仲裁委员会；（2）诉讼地点为：X人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的保修期满；（3）双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于设计图纸、技术资料、商业计划等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。12.3保密信息泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对措施双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并及时通知对方。13.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过3个月，双方均有权解除合同。第十四条其他条款14.1通知和送达双方之间的通知和送达均采用书面形式。通知和送达地址为合同约定的地址。14.2合同的附件和附录合同附件和附录是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分包工程范围和内容》详细列出分包工程的范围和内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。附件二：《施工图纸》提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以指导分包方的施工。附件三：《施工规范》附件四：《技术要求》详细列出工程的技术要求，包括但不限于材料要求、工艺要求等。附件五：《工程进度计划》制定详细的工程进度计划，包括工程的关键节点、完成时间等。附件六：《施工安全管理制度》提供施工安全管理制度，包括安全防护措施、应急预案等。附件七：《保密协议》详细列出保密信息的定义、保护期限以及违约责任等。附件八：《争议解决协议》明确争议解决的地点、法院选择以及仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包方未按照约定的施工图纸、规范和标准进行施工，导致工程质量问题。示例：分包方在施工过程中使用了不符合约定的材料，导致工程质量不达标。2.分包方未按照约定的工程进度进行施工，导致工程延期。示例：分包方因自身原因导致施工进度延误，未能在约定的时间内完成工程。3.分包方在施工过程中出现安全事故，导致人员伤亡或财产损失。示例：分包方在施工过程中未采取必要的安全措施，导致施工现场发生安全事故。4.发包方未按照约定及时支付工程款或提供施工条件。示例：发包方延迟支付工程进度款，导致分包方施工资金不足。5.监理方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、进度和安全问题。示例：监理方未能及时发现分包方的施工质量问题，导致问题发生后才进行处理。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致工程质量、进度和安全问题，应承担相应的修复费用、保修费用等。3.违约方应按照合同约定承担因违约产生的额外费用和利润损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包方：指与发包方签订合同，承担分包工程的法人或其他组织。3.监理方：指由发包方聘请的对分包工程的施工过程进行监督管理的独立第三方。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.保修费用：指分包方在保修期内对出现的质量问题进行修复和保修的费用。7.工程变更：指由于设计变更、法律法规变化等原因导致的施工内